SQM Research的最新数据显示，租户正面临10年来最难找到住房的市场，这迫使租房价格飙升。

今年6月，全澳租房空置率降至1.7%的低点，为2011年5月以来的最低水平。全澳现有房产数量目前为60457套，低于5月份的62144套（变化0.1%）。

其结果是，全澳各地的租金都出现了上涨，住宅租金同比上涨15.1%，单元房租金同比上涨6.6%。首府城市的平均租金上涨速度大大加快。在截至7月12日的一个月里，住房的平均每周租金上涨了1.8%（每周575澳元），公寓的平均每周租金上涨了1.7%，达到419澳元。

在州府内租房的压力主要集中在小城市。在霍巴特（Hobart）和达尔文（Darwin），目前只有0.4%的出租住房在出租，阿德莱德（Adelaide）（0.6%）、堪培拉（0.7%）、珀斯（0.9%）和布里斯班（Brisbane）（1.3%）等城市的住房供应也很紧张。

悉尼和墨尔本的空置率再次下降，分别为2.8%和3.5%。

SQM董事总经理路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，在我们最大的首府城市，租房空置率已经下降。有进一步的证据表明，该地区的入住率已经达到了高点，尽管悉尼最近实施了封锁，但今年晚些时候，当地租户可能会得到一些缓解。

大城市的租金正在加速上涨，这可能会对未来几个季度的CPI数据产生影响。健康的空置率应该是3%。