租房押金是租客将一定费用（一般押金为一个月租金）存放在业主处。当租客造成业主利益损失时，可以用这一个月押金进行相应赔偿。

因此，虽然是房东收押金,但履行合约的是双方，同时也是维护了双方的权利。

一般来说，在租赁合同到期前1个月，向业主提出退租日期，并草签退租协议书或者口头协议。业主按照约定时间退还押金，租客按照约定时间交还钥匙及清理好房屋归还于业主。

退押金的几个注意点

提出退租的时间

同学们的租约多为一年期。一般来说，在合同到期日前1个月，我们就能向业主提出“我要退租！”随后草签退租协议书或者口头协议。

因此，无论是要想出门放飞自我，还是想尽快回家，都务必提前联系房东商讨退租事宜。

推荐操作：提前一个月左右联络房东商量退租。房东会和大家约定一个查房日期，然后告知大家退房前还需要做什么。最后正式退租的时候再进行一次检查，没有问题的话，我们就能拿回押金。

原有家具损坏

首先我们要注意，房屋里的物件在我们入住时，是否已经有损坏。其次，租房时签订的租约中会列清楚，房屋内哪些设施属于屋主所有财产，例如：洗衣机、燃气炉、冷风机、衣柜等。如果这些物件损坏，我们要分清是属于自然损坏还是人为损坏。

当物件自然损坏时，房东是没有权利要求我们赔偿的。但如果真的是由于我们自身原因造成损坏，我们一定要查清楚物件的价格是多少，以防房东狮子大开口。

推荐操作：物件损坏时分清损坏原因，人为损坏的话查清价格并及时与房东联络，等师傅检修过后再看是维修还是更换。（小栗旬的房东先生帮我们迅速并免费的更换了坏掉的洗衣机）

在香港，对于不需要的大件家具的处理费用十分昂贵。这就导致许多小盆友宁愿白送书桌白送床，也不乐意将它留在房屋里。

对于家具的处理，如果和下任租客已经商议好全套卖出则要跟房东说清楚，并写在退租条约里，因为房东怕下任租客反悔不要，这样房东自己要承担将家具搬出住处并处理的费用。

如果下任租客不买你的家具，那你一定要将自己的家具搬出，不然房东会根据家具处理费用扣除部分押金。

被不合理扣钱怎么办

如果租金真的被不合理的克扣了，同学们需要咨询、纠纷解决等等服务时，都可以通过以下网站寻求法律援助。

建议大家收好下面两个网址：

第一个是差饷物业估价署，其职能之一是就住宅租务事宜向市民提供咨询与调解服务。

点击转到差饷物业估价署网站

第二个是当值律师服务网站，他们会就租务事宜为你提出专业的法律意见以及解决方案，并提供免费法务咨询计划。