Apartment:属于普通公寓,只是单独的一单元,Apartment一幢楼里,都是用来出租的房屋,价钱比house贵一点。Condo:是一种“共管式公寓”,和国内的新式小区类似”。一般而言,居住的房间归你所有,但周围的建筑面积,归公共所有,Condo的房型以一室一厅,两室一厅和三室一厅为常见,租金相对来说有点贵。Studio:单身公寓。配套的除了基本的床、书桌、衣柜,还提供独立的浴室、卫生间、厨房。House:是独立的楼房,有自己独享的车库,花园等。一般的house有分楼上或basement (地下室),地下室一般租金比较便宜。
入住一周内一般要填写房屋各种设施的状态检查表,这个表一定要认真填写,按时交给房东,要尽量详细,再小的毛病也要写上,否则以后所有的问题都是你造成的,弄不好就要赔钱了。表填好交时要保留复印件, 以后如有纠纷有凭据。一个在欧洲租过房子的朋友说,当年他们入住时看到炉子某处裂了一个缝,因不影响使用没写在报告里,住了三个月搬走时房东非说炉子是他们弄坏的,陪了不少钱。
要注意有些中介公司心黑,他们千方百计要不还给你保证金,不仅如此,还要让你再交钱。有一个人没损坏房子任何东西,不知他们怎么东算西算还让他再交1000多块钱,简直荒唐!听一朋友说,他们搬走一个多月了,也没给保证金,还来信说要再交80 多块钱,原因是要刷房子、维修等。其实,朋友他们临走时花了一星期时间把房屋角角落落都打扫干净, 可以说比入住时还干净,可中介还说要雇人打扫卫生,这钱也要朋友他们出,遇到这样的事,着实很无奈啊。
中介说有疑问可书面写给他们, 朋友他们拿出入住时房屋状态表据理力争,告诉中介他们入住时房屋并不是新粉刷的,也并不是所有问题完全维修好的,中介也没有回音了。估计保证金很难要回来了。所以如果有条件多向先来的中国人了解一下各个中介公司背景,尽量避开这样的中介。
到达公寓后,找到Leasing office就可以见到工作人员并办理入住手续,签署正式的租房合约。要注意Leasing Office 并不是24小时都能办理入住手续的,所以请务必核实营业时间和你的航班到达时间,并考虑路上的时间。如果到达时间错过了营业时间,有的Leasing office可以提供late check-in服务,会在类似信箱的地方留一个装着新家钥匙的信封,让你先入住,次日早上再去办理手续。 到达后需要缴纳押金(Deposit)。之前如果交过holding deposit,就会自动算成deposit的一部分,补上差额就好。押金一般等于1-2个月的房租,根据每个公寓要求和每个人的具体情况也会有所不同。租房押金在合约期满了以后会退还,但能退给你多少,取决于你搬走时这间unit的状况。
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