租房前，首先要对租房区域有所了解，尽量选择一个相对清净和安全的地方。区域里的人群及卫生，公共设施的情况也在考虑范围之内。在确定居住区域前可以先到www.police.uk根据邮编查询附近区域的犯罪情况及警察信息。

当然，租房位置考虑到和学校的距离，毕竟太远就不方便了。 中介：在英国，租房中介有很多，在人生地不熟的情况下，选择去找实体中介，方便咨询，如果租到的房子出现了什么问题，也可以马上去找中介。

注意： 关于押金

根据英格兰和威尔士的法律规定（不包括苏格兰和北爱尔兰），自2007年起，所有的租房押金都需要加入一个Protection Scheme，目前包括3家机构：The Deposit Protection Service（DPS），My Deposits和Tenancy Deposit Scheme（TDS），大家可以查看政府官方信息了解。你的房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在Protection Scheme里面，并且提供给你相应的序列号（Series Number）和一份押金存入的证明，来证明你的押金的确被第三方保管了（记得一定要是你的名字！）。

你合同到期要交房的时候，你和中介或房东需要分别在储存押金的机构网站上填写相关信息，比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用等要求，一旦双方达成一致，你的押金将会通过第三方退给你，并不是房东拿现金给你！

Council Tax 英国的法律规定，谁的名字显示在租房合同上，那谁就有义务交council tax。

一种不需要交的情况就是向你的local council证明你是在读全职学生，你需要从Student Service开信寄给local council，否则他们不会自动给你免税的。但是如果你是和朋友一起合租一套房，情况就有些特殊，如果你们其中有一个人不是学生，那这个人就要交council tax；

担保人 Guarantor 由于我们不是英国人，所以在租整套房的时候会比较麻烦。

因为英国的房租是每个月付的，由于我们在英国没有任何信誉记录，所以中介会要求你提供一个担保人，如果有一天你交不起房租了，那你的担保人就要帮你交。很多人最后都选择了不需要担保人的另外一个选择，那就是把房租一下子交6个月或者1年（根据你的合同上的Break Clause是多久），建议大家交到可以退租的那个时候。

Break Clause是什么呢，举个例子，英国很多房子的合同通常是一年制的，但是6个月的时候房客可以搬家（曾经的房东要求是5个月，所以我的Break Clause是5 months，这个是根据你的房东来的），所以大家不要一下子交满一年，而是交你可以退租的时候。