纽约福特汉姆大学租房租房签合同时需要注意所有条款内容都有理解清楚后再签字，在签字前有需要补充的条款可以随时提出。合同签订后就会收到法律的保护，不管是房东还是租客都不可以随意违约。

在美国，不少公寓都采用e-sign系统，签约不再需要打印合同，在网上就可完成全部的流程，这就是电子合约签约。电子合约与打印版合同的法律效应是相同的，只要你以对方要求的形式同意了你看到的合同，就代表签约的完成。签约的完成，对于租客和公寓双方而言，都产生了法律效力。公寓不能把已经签订租约的房子再租给他人，所以如果你毁约，你的房子会面临空置的问题，公寓也会产生房租的损失。那么，这个责任是需要作为租客的你来承担的。

你做出的一切行为，都应该事先与公寓方商量。如果你私自毁约，虽然短期看不会对你造成什么影响，但是从长远的角度看，只要你以后出国，影响的很大，比如，毁约这件事可能成为你的信用污点，直接被拒签也不是没可能的事儿。在你在合同上签字之前，一定要明确每一个条款的意思，对于自己的权利和义务都要了解清楚。还有，沟通可以找他人代替，但是在合同上签字是一定要自己签的，一定不要找代签。

不管是因为签证问题还是学校问题，有一些小伙伴会遇到一些特殊情况，导致自己的不能按时入住，甚至需要毁约。遇到这种情况，你要做的就是及时与公寓方进行沟通，说明自己遇到的问题。如果你可以找到接任你的下一个住户，那么，有的公寓就不会再罚款。公寓通常会采取一些措施，减少你们双方的损失，有的公寓可能需要你一笔手续费，而他们来处理剩余的事情。