2021年9月很多同学要来加拿大读书了，特别是大学生们，也面临租房子的事宜，可能也会遇到水管爆了等等问题。那怎么在租房的时候避免这些问题，把自身损失减少到最少呢？今天我们就以安省举例，说说留学生租房要重视的那些事。

合同很重要

咱们国内的孩子往往还没有合同的意识，但合同在加拿大来说，是非常重要的存在。

我们在租房的时候，不管这个房东是中国人外国人，都必须签订租房合同。

租房合同网上都可以下载，有些英文不好的房东可能会和你签订中文版的租房合同，这个时候最好请他从网上下载标准的租房合同来签订，最大程度保护双方的利益：

拿到合同以后我们要仔细阅读，包括租期到什么时候，如果要搬走要提前多长时间时间说，押金什么时候退，都要事先看清楚。

付完房租以后记得问房东要收据，这样以后是可以退税的。

找房屋中介最方便

加拿大这里房屋中介和国内不同，租房和买房的时候找房屋中介，租客和买家都是不需要付钱的，都是出租方和卖房的人付钱。

所以如果同学们真的不放心，可以找多伦多当地的房屋中介帮你们租房，只需要把你们的要求告诉他们，他们就会帮你们找适合的房源。

找经纪最大的好处就是不需要直接和房屋主人对接，基本上很多问题都是直接和经纪对接，包括签合同。

购买租房保险

这个也是很多同学的知识盲区。一般来说，房主在买房以后，都是会买房屋保险的，但房屋一旦出租，房主的保险对于租客造成的损失是不保的。

比如咱们说一个极端情况，租客因为自己的原因导致房屋起火被烧毁了，如果没有保险，那就需要租客赔付了。

所以租房的同学们，如果你是请的地产经纪帮忙看房，一般他们会告诉你们需要购买房屋保险，如果你是自己租房，一定要记得在交房前购买好保险。

像一开始说的北约克绿楼漏水事件，如果没有保险，那住户要自己承担损失，但如果买了保险，则大部分是可以报销的。

很多同学买车以后都有车险，房屋保险可以和车险用同一家公司的，会便宜一些。

舍友的选择

找到好房子不难，难的是遇到好舍友。

特别是租公寓的同学们，公寓面积相对来说比较小，一般来说就2间房，大家低头不见抬头见，如果遇到糟心的舍友恐怕房子就变成了牢笼。

所以最简单的办法就是和朋友合租。那第一次来加拿大谁都不认识怎么办呢？

不要慌，一般我们留学生租房，还是喜欢和中国人住，你可以和房东侧面了解一下现在租客的情况，比如TA抽不抽烟，养没养宠物等等。

一般多伦多租房大家会看的网站有约克论坛，51网等等，都是中国房东，租客也很有可能和你是一个大学的校友，可以通过微信了解更多信息。

地理位置

租房的地理位置非常重要，一般我都建议学生尽量选择离学校近一点的房源，不过如果有车了远近就不重要了。

当时我和室友先看中的房子离学校走路只要10分钟不到，但之后选择的却是一个走路上下学要25分钟以上的房子。冬天不管大雪还是下雨，我们都要走25分钟以上的路程，还没有任何公交，简直心累。

所以租房，要不然就离学校近，要不然就离公交系统近，要不就买车，这样才能保证在冬天或者一些恶劣天气，你能顺利起床去上课。

在付押金之前，大家能到现场去看一下房子，比如房子哪些地方本来就是损坏的，因为有些黑心房东会把已经损坏的东西说成你住进去之后弄坏的，那这样是需要你自己去维修的。

付租金常见的一般有3种方式，分别是付现金，付支票，还有网上转账EMT。