在租房时，建议找正规的中介公司，一般正规中介都会和房客签署至少6个月的租房合同，在合同期内房东不能够调整房租或者是终止合同，这是对房客最有保障的一种租房方式。当然，遵照合约，房客也不能在合约期满之前搬出，否则将需要对房东进行赔偿。如果找私人住宅，也应该与房东签订好白纸黑字的合同，虽然口头协议在澳大利亚也是有法律效力的，但是实体合同会有更强的约束力。　

要知道房子的租期和价格。正规的大宿舍公司会提供不同的租期，一般是40到50周，租期越短，平均每月价格越贵（一般房东都是喜欢租期长的租客）。如果大家租的房子是属于私人房东那里的，要仔细看合同和条款，不要被一些模棱两可的条款坑了，要亲自沟通然后问清楚每一项的内容。二，定金(deposit)，一般当你决定了要租下房子的时候是要交纳定金的。主要就是为了预约房子（不让房东再租给别人），还有一个很重要的功能就是押金，就是当你退租的时候如果房子有任何的损坏这个押金就要用作赔偿金。这时候要注意了， 校外租房要找正规的，靠谱的。

建议大家在签合同之前，可以事先了解作为租客都有哪些权益，比如房东是否可随意上涨房租，要求房客搬离需提前多久通知等等，都要提前弄清楚。常常出现问题还是押金，可以要求房东将押金寄存到公平交易中心，金额不能超过四周的租金。再有就是拍照，把房间里的每一个角落和细节都做好记录，以免退房时出现问题能够拿出证据来保护自己。

大部分的整租和合租的房子是会给提供家具的，房主会提供包括床、电视机在内的一些生活所需的家具和家电。提供家具的房子其价钱比不提供家具的要稍微贵一些。房子租下来之后，需要添置必要的炊具、卧具及其他生活必需品，需要处理一系列的事情。所以，其实是否提供家具这一点是十分重要的，因为如果不提供家具给你的话你很有可能会面对一个空房子而无所适从，所有的这一切可能都需要自己准备了。