租房的时候要确定所有和房子相关的问题，例如账单谁付、房租怎么付、押金多少等等。在签订合同的时候要注意，一定要细心，查找合同中所有的漏洞，然后把每一项条例都写清楚再签订合同。特别是要仔细阅读合同中双方的权利和义务分别都是什么。租房要选好区域，一定不要再治安不好，犯罪率很高的地区租房，出国留学安全一定要重视。 

书面租房条款一般包括：(1)租金金额及每月缴交租金日期；(2)租约有效期；(3)房客人数；(4)押金；(5)有关费用的负担及责任：如水、电、电视、电话线；(6)饲养宠物的限制与否；(7)停车车位；(8)有关设备装修等条件；(9)门前草坪及花园草坪的修剪和维护。

关于押金：(1)房东可要求房客缴付押金。但房东必须在成立租约时提出收取押金要求，否则无权再问。(2)房东可以收取的押金不能超过第一个月租金的一半。(3)作为房客必须在租约开始实行三十天内缴付押金。如果你没依合约而行，房东可以给予一个月通知然后终止租约。(4)押金用于房客支付修理费。

何时房东可进入已出租的房屋：(1)出租房屋发生紧急事故，例如火警、水淹、或喉管爆裂；(2)房客在家并且同意房东进入；(3)房客没有通知房东但迁走；(4)房东持有租务审裁处或法庭发出有关的命令；(5)房东给予不少于24小时及不多于72小时的通知要进入出租房屋并且给予一个合理解释为什么要进入。而预约进入时间必须在早上8时至晚上9时之内，除非得到你的同意。