公寓作为现代人常见的租住房型之一,也很受广大留学生的欢迎。公寓通常位于地理位置方便或是繁华的大街,而且会有游泳池、健身房、门禁系统等设施,让大家住起来更加舒适、安心。不过学生公寓的价格也由地理位置和新旧程度以及设施好坏来决定。还是建议大家不要贪图一时的小便宜,选择一个可靠的租公寓平台比较好。
交房租的时候要向房东要收据,手写的收据就可以。有些房东很有可能不会愿意给你收据,因为写了收据,房东就要交税了,这种情况下,就可以让房东再把资金降低,这是一个很好的讲价机会。要记得问清房东有没有家具,没有的话可不可以配备。还有就是有没有电话的接口,网线接口之类的。值得注意的是,如果房东拒绝将房子出租给你,那么他必须理由恰当。比如:他的房子只能租给给家庭,而你却是只身一人。或者是他就租给老人,而你又太年轻等等与他租房子初衷不符的理由等,所以要问清楚房东想要租给什么样的租客,你再交钱。
由于英国大多数的房子是作整栋出租的,因此首先你得找到几个室友,最好是认识信得过的朋友,且大家生活习惯能互相适应的。接着一起讨论,确定想租房子的地段,户型等等。
在筛选好房源后,联系中介。这时中介可能会让你先交定金或中介费,大概在75-150镑(每人)不等。完成缴付后,中介会将合同发给你,上面将列明具体出租房及承租方的义务及权利条款,以及具体的租务信息等等。待合同审核完毕及签署后(部分中介会要求你先付保证金,再签合同),中介会要求你缴纳一部分的保证金(又称“deposit”,大约是1-2个月的租金额),而这部分金额将存在特定的第三方代管机构的账户内,直到租约结束才会返还给承租人。若中途退租且无法找到替代人,则这部分金额将无法拿回。另外,在租期结束后,若房屋出现损坏的情况,房东也可要求扣除部分的保证金。
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