在麦考瑞大学租房,一定要擦亮眼睛,谨防虚假的房源信息和房东中介的骗术;在实地考察房屋时记得拍照,如若租住房屋记得问清楚房租以及是否包含每月的水电费、煤气费、网费等。在签合同时记得看清所有条款,不清楚的一定要问,或是自己带词典或是向熟识的人问清楚,切记保护自身的利益。
在租房的时候一般要重点考虑这些方面:是否离学校近,离公车站,火车站近,离超市近。另外,要看交通是否方便。要估计平时主要的交通方式会是什么,火车、电车、公共汽车、自驾汽车等。那么就从的主要活动地点,沿交通线依次选区域进行寻找房子。离车站近的,离高速公路出入口近的总是首选。还要问清楚公车的车次,以及离学校,离市区有多少站路,大概多少时间能到。
此外,选房子一定要多看一点房子,尤其是独立屋,带花园的,房子的结构,房间的大小,窗外的环境,装修的新旧程度,家具的新旧,床垫的软硬是否习惯,地毯的新旧,厨房及卫生间是否满意干净,将来的公共卫生是否有保证等等。
租房的方式也有很多种,比如:可以直接找房东租房,也可以自己或和朋友一起租一整套房。如果只租一间房的话,一般要问清楚,房子所提供的家具和设施(床,桌椅,厨具,冰箱,洗衣机,空调等)。如果要租一整套房,那要考虑的问题就很多了。一般来说,房子都是空房,所以需要购买家具,开通电话或网络,把电费,气费转到自己的名字下面。
租金是租房需要考虑的一个重要问题。一般如果租一间房的话,付房租的方式分为全包,分摊费用(水费,电费,网费等)或者由房东包一些费用(例如水电费),所有房客再一起分摊其他费用。如果是整租房的话,房客需支付电,气,网,电话费用,房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用。所以租房前一定要问清楚。再者就是押金和租金的问题,一般直接向房东或二房东租一间房的话,一般不会签订很正式的合同 (保险起见,强烈建议要有一份),房东一般会要求付押金,一般是2周或者是4周的房租。
房租一般是一次付两周或一个月,具体和房东协商。向房东和中介整租房屋一定要签订合同。合同上要写明押金,租金,退租时押金怎么扣等事项,以保护自己的合法权益,减少双方争执。另外提醒租房的朋友,每次交房租要房东给开receipt. 一般来说,最安全的交租方式是网上转账,银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚。
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