【澳洲网编译报道】Domain15日发布的3月季度租金报告（Rent Report）显示，今年墨尔本或将成为澳洲租房最实惠的州府城市。

Domain网报道，最新数据显示，在墨尔本公寓租房市场经历了年度最多的租金跌幅后，墨尔本的房租中值为每周430元，与一年前相比下降了2.3%，现在墨尔本每周房租中值与珀斯持平，仅比阿德莱德高出5元。截至今年3月，墨尔本公寓租金大幅下跌12.8%，较3个月前下降2.6%。据悉，墨尔本受冲击最严重的地区是市中心地区，包括CBD以及Carlton和Brunswick大学郊区。在这些地区，截至今年3月，公寓租金下降22.4%，房租中值达到每周380元。

对此，Domain高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，尽管墨尔本是第二大州府城市，但墨尔本的房租市场受到了新冠肺炎疫情的严重打击。

据悉，墨尔本租房市场严重依赖来自海外和其他州的学生和移民，但却由于国际边境关闭，海外学生和移民被挡在了租房市场之外。对此，鲍威尔称：“阿德莱德和珀斯日益收紧的租房条件可能会在未来几个月推高租金，高于墨尔本。这将使墨尔本成为租房最实惠的城市。”

据了解，在大批人离开墨尔本市中心后，由于房东难以找到租客，导致一些公寓的租金几乎减半。墨尔本Belle  Property运营经理马内特（Loic Mamet）发现CBD公寓的租金从每周660元降至395元，在房租低的情况下，迫使一些房东考虑出售公寓。