现在越来越多的房东要求日本人亲属作为担保人或者担保会社了。学校担保之类的越来越吃不开了，这个要注意。如果没有日本亲属可以担保的话，担保会社担保是需要花钱的，这样头金成本就会上升，这个要注意。其实找自己的亲属作担保还是比较好的，因为毕竟是知根知底的人，你放心，他也会比较放心一点。

在日本做不动产中介需要宅地建物取引主任者资格，只有持有此资格者才能作为中介与你说明房屋情况，签订契约。正规的中介在与你签约的时候，会出示执照，并且会让你签已经听过宅地建物取引主任者对你进行的说明的证明书。而大多数中国人中介都没有这个资格，所以他们与你签订的契约有无效的风险。如果不通过中介契约，则是和房东直接契约，中国人中介做周旋，这样签下来的契约不规范，有很多灰色地带。遇上麻烦只能自己解决。

人在国内也可以租房子。只要资料准备齐全，就没问题。租房一般在你来日本一个月之前，或者说是你在留资格下来以后开始找比较合适。房子找好，申请前需要留学生所提出的资料有以下几种。1、在留资格证定证明书。2、入学许可书。3、个人财产证明书/定期存款单。4、护照复印件。只要房子选好，资料准备好。

没事不要乱搬家，因为每搬一个新住处，就得再给一次这些费用，另外像大楼管理费等也都要算进去。搬家之后别忘了准备一些小礼物如毛巾、肥皂等等，向周遭的邻居打声招呼拜访一下。 而且搬家其实是一件很麻烦的事情，搬家前要跟房东提前一个月打招呼，否则会被扣押金的，还有就是走之前要把房子打扫干净。