在东京租房需要考虑的因素有：安全、设施、服务、租金、房屋结构、室友、房东、地理位置、通勤时间、周边生活配套等等。不要选择距离学校过远的地方，也不要选择租金低于市场平均价格过低的房子。

通常，在日本租房子要交全额或半额的押金，如果房子有损坏，退房时房东会扣除一部分钱，把押金全给扣了也是有的。在日本租房子，尽量在二三月份，这个时候退房较多，找房子没那么难，而3月底到4月则是“搬家潮”，房源会很紧张。日本物价极高，在东京生活一个月没有10万日元是万万不行的，在日本求学，一定要有较好的自我管理意识，才不至于入不敷出。

在东京租房，正常情况下是没有家具的，需自己购置书桌、椅子、书架、床、床单、枕头及窗帘等。需注意：购置大件家具时要留心尺寸，按照看房时测量的房门及各通道的尺寸购买。关于家用电器，需购置电灯、洗衣机、冰箱、电视及微波炉等。家电产品可到较大总站，比如东京的池袋、新宿、涩谷、有乐町车站附近的大型电器商店购买，因为那里的价格一般较低。

租房合同的期限一般都是两年，特殊情况下也可以签订一年的合同，合同期满可以续约，如果在合同期满之后想要续租，可以在合同到期前一个月办理合同更新的相关手续。在退租的时候，有义务按照租房合同的规定，将房子恢复原状，否则房东有权利扣掉部分押金。