悉尼租房区域的选择
对于来澳久的老司机,选择起区域来更加得心应手,但是对于萌新们来说,就是一脸懵逼了,但是关于具体区域选择,每个城市各有不同,所以我便不一一展开了,但是有三个通用标准可以Mark一下!
1公共交通便利性
选择在交通便利的地方,澳洲以火车、公交主,通常,所住位置临近火车站最佳,因为火车准时准点、不堵车,较少出现延误。其次,如有公交车站也可,但需要注意的是,悉尼地势来说,高低起伏比较大,加之司机开车速度比较快,容易晕车,所以个人建议优先考虑火车,不晕的朋友请自动忽略~~
2地理位置便捷性
选择离自己学校或者工作地点近的地方,这样可以节约通勤时间,同时节省路费,在悉尼这样的地方,通勤费用可不是一笔小数目哟!不过,学区附近的租金都比较高,大家可以综合权衡时间成本、租金、通勤费用等因素再决定是住在学校附近还是选择稍微离学校远点的地方。
3生活配套完备性
房子周围的生活设施是否健全非常重要,主要看几个点:Coles或者Woolworths超市,华人超市或便利店(一个中国胃离不开祖国的调味料呀!)、菜肉店、Chemist Warehouse、华人快递店、餐厅等。
对刚到一个城市,且对区域不了解的朋友,可以选择先短租一个房间,在短租期间去了解区域,选择自己喜欢的、方便的区域,同时还可以实地多看看房子的硬件设施,再决定是否长租,这样比较保险。
适合自己的房屋类型
在悉尼租房时,我们会看到有不同的房屋类型,关于澳洲房屋类型的介绍,在公众号开篇文中已经有非常详细地介绍,可以看完再决定自己喜欢住什么类型的房子,一般情况下大家都是选择Apartment、Unit和House。
满足需要的租房形式
整租和分租两种,两者之间略有差异,一般获取租房的信息的平台、房间配备设施以及租房的流程都略有不同。一般初登澳洲的人会先选择分租的房间,后期再考虑是否整租。
1分租
分租就是只租住其中一间,和别人一起share公共地方(比如客厅、阳台以及厨房),一般情况下租单间都是包bill的,不用自己付电费燃气费以及网费,因为房东已经把这些费用算在房租里了;同时租单间一般基础家具(床、桌椅、洗衣机、冰箱、微波炉等)都是备齐的,所以招租广告常写着“拎包入住”,但是要注意哦,悉尼一般都是没有提供被褥、厨具、洗浴用品的,极少数有些房东会提供这些用品,所以租房前要问清楚。
2整租
整租,一般大家都叫“Take房子”,就是租一整套房子,一般有两种途径:从中介那里租或者直接和私人租。值得注意的是,在国内整租房子,一般家具应该标配,但是在澳洲take的房子,几乎就是光溜溜的“裸房”,床具、桌椅、沙发、冰箱等要自己购买,如果偶尔发现有房子提供了这些家具,一般是前房东连家具一起打包价格转租。
看房第一眼肯定是看合不合自己的喜好,其次要检查房间。考虑的因素主要房间是否允许养宠物、是否有车位、卫生间是否需要与他人share、bill是否包括在房租内等。更重要的是,也要检查一下厨房煤气、卫生间淋浴等是否好使,在看房的时候清楚这些,也省去入住后发现问题自己找人处理的麻烦。
看房要准时,这些中介一般有规定看房时长,因为他还得去开下一个房子的门,不要迟到,否则可能就没门进咯!
提醒大家在签字之前一定要仔细看清合同上的每一条款项,包括房主信息、中介信息、房屋地址、自己的联系方式、磅金、房租数额及支付方式、水电气的紧急维修电话及房东保修范畴额度、中介定期检查次数等等。一旦签字就代表你认同合同上的每一个细节!
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