房客搬进房东的房子，一定是先会有交流的说好一个双方都同意的条件的，但它不一定非要用书面的形式固定下来，法律上没有硬性规定，因此口头的协议也是有效的。只要房东和租客双方认为口头协议能够得到执行和遵守就行。只有居住家庭护理房屋的情况是例外。不过，一旦在租房居住期间出现纠纷，口头协议往往很难保护双方的利益都不受到损害并平息争端。

租房的时候，也要考虑以下几点

①决定区域，不管在哪里租房，房源位置是很重要的一点。②设定住房要求。租房还是要选择自己满意的房屋，毕竟是自己以后的学习与生活环境。英国的住房的大多数是老房子，新房相对要少一些。一般来说，英国的出租房有几种：单间公寓(拥有厨房、卧室和客厅的超小型公寓，适合一个人住);一室一厅的公寓;两室一厅的公寓;三室一厅的公寓。同学们可以根据自己的情况选择租住。此外，房子还分为三种：带所有家具的，不带家具的，带一部分家具。这个就需要在租房之前问清楚，不要认为在看房是带有家具的就认为带家具，结果入住时发现房子没有家具的。

签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出所有你搬走时不应该承担责任的缺陷之处，比如说，前房客在墙上挂画留下的钉子眼，开裂的地板、损害的木件或地毯上的脏块。你一定要知道作为房客的权利和责任以及房主的义务，这是十分重要的。询问有关的规定和限制。房间有任何问题，一定要提前说清楚，包括水电等设施，灯泡。住进去后再出问题更麻烦。只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前，一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。你可以向房主要求把合同拿走几分钟，甚至提前一天，以便能够细看，这样做是相当可以接受的。