温哥华留学租房，涨房租房东应该先通知给租客，根据相关规定，房东必须至少前90天向租客出示书面通知，告知新租金的具体金额，以及其他附带内容，以留给租客选择是否续租的时间决定。所以，如果未通知，租客可以采取法律措施。

加拿大法律规定，房东所收保证金最多为租客半个月租金，一旦收取费用，就没有权利阻止租客搬进房屋了，签订合同后房东与租客的身份正式生效，租客就可以着手布置属于自己的空间。如果房东私下收取损失及清洁保证金等费用，大家要注意可能为非法收费，有此类情况发生：温哥华房东欺负刚来的学生不懂行情，以各种理由乱收取费用，如果碰到这种事儿，要及时咨询学校或有经验得朋友，及时解决问题，以保证自身利益不受伤害。作为租客，如果房东要求我们支付远期租金支票，一定不要这样做，而且房东也无权利强迫租房现金支付房租。

房子在一些时间需要进行维护，例如出现了鼠虫患等，房东不得私自进入租客房间，需要提前与我们沟通并获得许可后方能维护。如果房东有不尊重租客权益行为，我们完全可以进行控告。当然，作为租客我们也不能以任何借口停付房租。在保证按时交房租的情况下，可以更好的保护自身权益。

签订合同并住满一年后，在房东允许的情况下可以按月支付房租，这样能继续住一段时间，具体要看安排和房东意愿，前提是已经终止了续租合同。这个时候，房东是不能强迫租客续签的，如果有变更租房协议条款的情况。而合理续约或是不租，此类事项都需要提前通知租客。一般是提前一个月的时间通知租客，总的来讲，沟通很重要。