在纽约租房，几乎所有的房东或管理公司都要审核申请租房者的背景和收入，一般的要求都是租房者的年收入必须是房租的40倍，这就是收入审核。但是由于留学生都不符合要求，所以一般房东或是管理公司的处理办法有以下几点
1、预付6个月或是一年的房租，一般越好的房子要求越高。
2、提供Guarantor（担保人），担保人要提供资金担保，出示的资金证明需要是房租的80倍。
3、有些管理公司接受Insurant，由保险公司担保，保费是一个月房租。
美国留学生活中，留学租房是必不可少的，那么在纽约租房需要哪些材料呢？下面就为大家简单介绍一下美国留学租房都要准备哪些材料。
美国社会安全号码（SSN）：部分公寓申请需要提供SSN号码。
准备的材料越齐全，申请成功的可能性越大。如果您缺少其中某些资料，欢迎向客服咨询解决办法。
收入证明：美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明，这包括：
1）美国的工资收入证明或者奖学金证明，如果是奖学金证明或者美国的工资收入证明，一般需要月收入达到3倍或者4倍月房租。
2）存款证明，如果是存款证明，一般需要达到36倍或者48倍月房租。
如果是多人合租，则所有合租人的收入之和达到要求即可。
整修费与入住费（Redecoration fee Moving fee）：通常是0-200（美元/户）不等，该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销。
手续费：国际支付时可能会产生一定的手续费，这一般是10-30美元/次。
I-20表格：或者DS-2019表格。
用户入住时需要向业主或物业管理公司缴纳押金，这主要包括：
安全押金（Security deposit）：一般是一个月的押金，在退房的时候退还。
定金（Holding fee）：通常是一个月的租金，入住后这笔钱退还。这笔钱主要保证合租人在申请成功后到入住之前，租订的公寓不会租给别人。通常业主会在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申请未通过，该费用将在几周内退还。
宠物押金（Pet deposit）：如果用户要养宠物，则需要缴纳该费用，通常是200美元/只左右。
申请美国公寓的时候，物业公司（房东）可能会收取哪些费用？
管理费（Administration fee）：通常是0-200（美元/户）不等，该费用主要用于支付物业公司的管理开销。
申请费（Application fee）：通常有30-100（美金/人），该费用不退还。业主或者物业管理公司利用该费用检查合租人的犯罪记录。记录良好的则通过申请。 免责声明：以上内容文字或图片转载自互联网，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责，如果以上内容侵犯您的版权或者非授权发布请联系在线客服或发送邮件info@uhomes.com申请删除，谢谢。
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