大家好，这里是每天啃着泡面也要思考健康生活的硬核少女盒。

不想再说疫情了，国内大学的学生都准备放7+3=8的中秋国庆小长假了。转眼间，整个学期已然过半，然而某些留学生仍然没有收到校园开放的消息。

除了每天不落的网课，时刻提醒着自己仍是个留学生外，全身上下已经没有哪个细胞，记得自己曾经沐浴过校园的春风。

也因疫情影响，部分同学选择一直留在国内，也有越来越多年前抵达澳洲的同学选择回国，在同样上网课的同时享受一日三餐可口，生活娱乐方便的国内网课生活。

有一件事，却成为了不少同学的心病——租房合同。

半年前，当满怀热情的租房萌新，对生活充满无限遐想之时，却不知道他们将要踏入的，可能是一个混乱的战场。

近期，不少宝贝们来问少女盒：“我已经回国了/我正打算买机票回国，可是在墨尔本租赁的公寓合同还没有到期，每次联系中介都假寐，故意装作没有看到我们的退租需求邮件。我该怎么办呢？”

如何

退租

正如上面情况所述，有不少同学已经回国，在墨尔本其他公寓租金一跌再跌的情况下，却还支付着高昂的租金费用。同学们一定都早有耳闻，在墨尔本租房如果要提前退租那就属于违约，不仅要交违约金还会对租房记录产生影响。但是在疫情这个特殊时期，维州政府为保护租客利益，允许提前退租！还在千里之外交着租金的宝贝们看过来啦！

在维州，法律已经允许有财务困难或其他困难的租客，不论是澳洲公民还是持有临时签证的学生，都可以申请减租rent relief，或者在不受处罚的情况下提前解约拿回押金。

想要提前解约，在满足任何以下条件，不需要支付额外的费用！

由于疫情影响无法支付房租

受到家庭暴力不得不离开住所

受到强制命令要求离开租住的地方

作为留学生，大家可以用第一条“无力支付房租”作为退租理由。

需要提前14天发正式邮件告知房东/中介，并且提供合理的理由和相关证明即可成功退租。

VCAT

若面临中介不回复或其他纠纷问题，同学们也可联系VCAT进行调解和法律援助。

官方网址：https://www.vcat.vic.gov.au/

进入网站，选择“Apply to VCAT”

点击“Residental Tenancies”

“Get ready to apply”,进入申请页面

3.选择“Get a referral”

填写详细信息并按照步骤提交申请后，专业工作人员将会尽快和我们取得联系，帮助联系中介房东并退租！

如果同学们觉得线上填写表格过于繁琐，也可以直接拨打VCAT的服务电话，只需将自己的信息告知工作人员，即有专人协助解决，处理非常方便快捷！几天内就可以收到回复！

联系电话：1300018228

最后还是提醒大家，一定要在退租前14天，首先发正式邮件告知中介和房东！！在房东配合的情况下，尽量选择私下协商解决，不要大动干戈。

祝福小伙伴们都可以成功退租，拿回Bond金！

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