在多伦多租房需要考虑哪些因素?

作者:异乡好居时间:2021-02-18
首先就是居住的区域是否安全,交通是否便利了然后,你需要和公寓方或者房东确认好租金所包含的费用,例如是否包含水电网等等。在加拿大住公寓,基本上都是得自己买家具的,但house有很多房东都会提供基本家具。

首先,必须清楚知道租赁合同期限。以加拿大为例,加拿大的租赁在法律上规定租房合同必须签订半年以上,这是法律规定的要求,也有留学生与房东经过商定后缩减租约时间,但最低也不低于3个月。

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第二,合租必须事先商定租金,要认真考察所租房子周边的治安情况,如果是合租的话要事先了解合租对象的信誉度以及他的文化习惯。合租还有一个问题就是双方必须事先商定租金问题,以免以后发生金钱上的纠纷。

第三,通过中介或其他方式租房子必须清楚了解条款,在加拿大的租房中介很少是虚假的,但学生不能就此掉以轻心,必须清楚知道中介收取的服务费价格以及合同上关于房东、中介和自身的条款信息是否真实。学生还可以通过张贴在超市、商店和路面上的租赁信息来租房子。这种信息获取来源比较方便,但必须分清楚是否欺骗行为,如果是一房两租的话必须清楚知道租赁条款,条款上有没有明文规定,房东的租赁文件是否齐全。这些都关系到留学生自己的切身利益,应该时刻保持清醒。

第四,入住前在房子每一处地方拍照留证据,学生在搬进房屋时要认真检查所有家具以及墙体是否有损坏。学生在入住前,应在房子的每一个地方都拍一张照片,同时把当天的报纸也一同拍到照片上,能确保照片是在入住当天拍摄,而不是在租赁期间拍摄的,这样就有一个很有力的证据,防止纠纷发生。

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检查  

在确定要租后, 签合同之前,首先要对房子进行检查一遍:电器之类的是否是完好的,冰箱制冷效果怎么样,还有其他一些电器能不能使用。当窗户打开的时候外边的噪音有多大?是否每个门都有自己的锁?墙体是否需要重新粉刷,如果需要,要求房东在你入住前给你粉刷好。水电是否正常,水龙头流水效果怎么样?

房租都包括哪些费用,水电、网费、停车费等是否需要另算?不要怕麻烦,所有的这些小细节都要检查好,如果有问题一定要提前告诉房东,让他给你修理或者更换。

签合同 

一定要有纸质的合同,并且仔细阅读上面的每一条细节。如果房子里有什么东西损坏了或者存在安全隐患的要写在合同里,合同你和房东各一份。交房租要向房东要收据。
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