1122U公寓位置条件好，靠近多家生活设施和商业场所。公寓提供多种宽敞的户型，从独立卫浴套间到五居室联排别墅都有。室内洗衣机、烘干机，厨房设备齐全。24小时健身房。屋顶天台休息区。网线入室，公共空间覆盖无线网络。

公寓湾区轨道交通和有轨电车。门禁系统。提供居民车位，允许养宠物。距离加州大学伯克利分校近，开车大约需要12分钟，骑车仅需14分钟，交通非常的方便的。

在美国租房流程怎样？需要注意些什么？

经常听到一些从国内来的学生，学者询问租房流程和手续，笔者做了这个流程图，希望可以帮助读者了解美国租房流程，减少对陌生环境和习俗的顾虑。

在租房过程中，还会出现不同的情况。美国的房东按照自己的需要决定租金。根据自己的喜好决定是否租给某个租客。但是绝对不可以以种族，年龄，性别等为理由拒绝某个租客。很多出租房是公寓或连栋屋或是有小区业主协会的社区。这些社区有对租客审查的程序。有时，会因租客的信用或有犯罪记录而拒绝租客。一般来说，租房搬入前需要付月租的三倍租金，第一个月，最后一个月，还有一个月的按金。有的要求两个月按金，不要最后一个月的房租。加起来还是三个月。按金不可以作为最后一个月的租金。按金在退房30天内，房东根据房子状况，决定是否全额退还，还是部分退还。如果房东对租客的信用或工作或收入有顾虑，也会要求租客付四个月或更多的租金。有的社区为保护社区公物，要求租客交付按金。如无损坏，租期满了，搬走时可以退还。每个租客的情况不同，每个房东的要求也不同。因此，不能用他人的经历作为衡量检验租房流程的依据。

租客在这个租房流程中应该注意什么？

首先，租客需要知道这个房子的真正主人是谁。相信大家都听说过或者经历过不法分子将房子出租，收取租金的故事。很多招租物业是由中介代理。中介代理时会审查房子的主人是谁，租房代理合同是和房主签的，是合法的法律文件。中介公司和房主都要承担法律责任。换句话说，租客可以放心，知道他的租金是会交给真正的房主，不是什么不知是谁的第三者。同时，中介代理的租房，租客不需要支付中介服务费。

第二，要知道市场上有什么房子，在什么价位。常听到客人说“我要找$1000美元以下的一居室房子”。大概那是他的预算，但是在迈阿密这个全美租金排名第九的国际大都市，想找这个价位的房子可以，但不会是在学校旁边。知道自己的预算，根据预算找房子，对地点和房子状况的选择就不能要求太高了。总是有得有失的。

第三，由于房子的种类不同，租金包括的内容也不同。大多数公寓是包括水费，有的还包括煤气和电视费。但是连栋屋和独立屋一般不包水费。独立屋的泳池和院子里花草的打理由谁负责，也需要在提交意向书时注明。

第四，申请小区管理处批准需要申请费和时间。有的小区的申请费只能用Mondy Order，另一种形式的现金，不接受个人支票。有的小区申请长达30天。未得到小区管理处批准前不得入住。如果房主在租客未得到批准前，允许租客入住，属于违反小区管理条例，将受到管理处罚款。所有中介在处理与小区有关的事项时，也以小区要求为操作准则。

第五，出租房有新有旧，内部状况各异。租客根据自己的预算决定。一般来说，所有电器设备，电炉，冰箱，洗碗机，微波炉，空调，热水器是必备的。桌椅，床，电视等则是租客自备。租房期间。如果电器设备出现问题，房东有责任修理或更换。迈阿密空调是一年四季必不可少的。租客有责任每月更换空调过滤网，以维护空调机的正常运作。如果空调过滤网因灰尘妨碍空气流通，会增加电力负荷，增加电费支出。