介绍另一件重中之重的大事——杜克大学租房。我们今天将主要介绍如何选房、签租约以及转租。

选房

通常考虑的因素主要有价格，和学校的距离，房屋质量，社区环境，社区管理等。有关房子的信息，一般是由老生介绍，网上查询，报纸广告等途径获得。大多数人会选择以往有中国学生住过的地方，从而可以得到有关该社区更详细的信息。

apartment上可以通过设置价格，距离，房屋类型等来查找符合条件的社区，并获取相关介绍，评价等信息。校内报纸Chronicle，当地报纸Herald Sun， News & Observers也发行特刊或刊登有相关广告。此外，校园网上也有专栏

https://gradschool.duke.edu/admissions/admitted-students/housing可以查询搜索或发布housing信息(租房信息包括小区或教工学生的私人住房)。 中国学生只有少数人住house，大多选择住在apartment。

没有车的同学一般住在学校附近。学校巴士（参见后文Transloc）如LaSalle Loop Bus 的运行线路基本上涵盖了大部分学校附近的住宅。天黑后回家(5:00pm-6:45am )可以打电话要求safe ride送到家门口。Safe ride是学校提供的一项免费服务，可以在此网站里查询免费送的范围: http://parking.duke.edu/buses_vans/duke_vans.php

有车的同学一般住在离学校较远的地方，开车上学。但是学校里停车非常困难，需要买parking permit。但是离教学楼和实验室较近的parking lot都有很多人排队等(waiting list)，有的waiting list长达两年。所以建议无论有没有车，是否走路上学，大家都尽早申请停车证。因为两年后是否开车上学谁也说不定。具体哪个停车场离系里近可以在http://parking.duke.edu/parking/permits/index.php查询，也可以问本系的学长。此外，有一个在能在学校较快找到停车的办法是申请rideshare/carpool，也就是几个住在一起的同学申请一张停车卡每天一起上下学，这样拿到学校停车位的申请时间将会大大缩短。 具体信息参见: http://parking.duke.edu/commuting/carpool/

另外，学校的停车场weekdays(weekend opening anytime) 下午5点就可以任意进入了，所以有车无停车证的同学如有需要晚上留在学校可以考虑5点之后将车挪到学校。 学校有不少停车场安装了电子设备，五点以后也进不去了。理论上其他地方五点以后停车是不会贴条的。Bryan center停到很晚（11点）以后出来不用交费，因为，收钱的大妈下班了！

除了开车上学，另外一个选择是坐车上学 离学校近的地方都有免费的校车连接(比如Belmont等可以坐Lassalle loop，住在downtown Durham的可以坐Bull city connector)。公交车的路线可以在http://parking.duke.edu/buses_vans/bus_sched/index.php上查询。

此外为保证同学不浪费大量的时间等待巴士，杜克提供了校车实时追踪功能。所有的校车都可以实时在手机上查询位置， maps.duke.edu上也会实时公布所有公汽的位置。具体信息参见 http://duke.transloc.com，也有相应的手机app可以下载。

离学校远的同学可以坐Durham或者Triangle的公交(分别叫DATA和Triangle transit)。 这两种公交都是收费的，但是杜克的学生可以免费领一张公交卡。办理公交卡的链接:http://parking.duke.edu/buses_vans/gopass/

RTP地区公交车时刻表和线路图链接:http://www.gotriangle.org/transit/maps-and-schedules/

大家想去任何地方都可以用这个trip planner查询是否有公交连接:

http://www.gotriangle.org/. 也可以使用google map的搜索功能，选择搜索公交线路就能得到具体的线路和时间安排。

下面是比较受欢迎的公寓名单:

学校附近

靠近东校区的Swift, Erwin Mill，Station nine等；靠近西校区的Campus Walk， Holly Hills， Holly Hill，Poplar West， Poplar Manor， Erwin Terrace，Blue Crest， Belmont等。靠近西校区的均可步行或乘公交车去学校，晚上可以叫Safe Ride，因此较为方便，价格也比较便宜。缺点是房子相对年代久远而有些户型比较破旧，有的社区不是很安全(Duke Manor 和 Chapel Tower)。这一带也有几个较为高档的小区：The Heights， Trinity Commons， Lofts。

较远距离

Croasdaile Apartments，Forest，Conolial Village at Deer Field，Alexan Place，The Park at University Tower，Beech Lake，Colonial Grand at Patterson Place，Pinnacle Ridge，1520 Magnolia等。后几个距离学校较远，但社区较好，房子较新，网球场、游泳池、洗车等设施齐全。Beech lake和colonial grand at Patterson place有Triangle的公交连接. Forest and Conolial Village at Deer Field可以坐6路公交到学校（15分钟左右车程），不过公交是1个小时一班。

另外，为使人生地不熟的新生对学校周边小区有一些基本的了解，以便大家在选房时有一些参考，DCSSA特别推出了一项对校园周边小区生活体验的在线调研问卷，内容包括住户的简略信息、所住房子的基本信息以及对交通、生活、房东等各方面的整体评价，参与问卷的是杜克大学的在校学生及访问学者，具有一定的参考价值。本次调研初步统计了24个校园周边小区的情况，具体请点击read more/阅读原文或输入此链接: https://drive.google.com/drive/folders/0B3_GKW0zt-2uekVObC1FT0doU1k?usp=sharing

DCSSA以后每年都会开展类似的校园周边小区情况在线调研问卷，请到时作为老生的大家积极参与，为后来新生找房子提供一份力所能及的帮助。

由于公寓的找法和好坏的标准见仁见智，涉及个人的喜好，在此不一一深谈，只就租屋所应具备的基本常识列举一二如下.

租约

旅美的留学生中，除了携家带口的，大多与他人一同分租一间公寓。无论几个人同租，责任和义务一定要先弄清楚。在美国这个处处讲究法律的国家，租屋合同无疑是支配业主与住客之间关系的法律文件，是具有约束性的同意书，当中列出双方要遵守的条件和规定。所以在签租约(lease)之前，要先检查好要租的公寓，看有没有破损的物件。租约因不同的出租公司而定，其内容可多可少，但通常包括下列各项:

业主与住客的姓名；租出公寓的地址及单位号码；租约的有效期；月租(rent)金额；定金(deposit)的数目；租约的开始及结束日期

出租人的责任(如是否提供冷热水，并有责任修理下水管道、空调及电路系统等)

租屋人的责任(如不得变换公寓内任何设施，是否可以分租或转租给他人，以及迟交租金的处罚等)

对于意外事故的处理(如遇淹水、火灾等)

对于其它细节的规定(如可否养宠物、对邻居有抱怨)

对于悔约的规定

纵使没有任何书面合约，业主与住客的关系仍然存在。要成功地驱逐租约中的住客，业主一定要持有效的法律根据，最普遍的一种是住客欠租。其它如租约已满期，但住客却拒绝迁出；住客不让业主在有需要的情况下进入公寓；住客没有保持公寓清洁；在没有获得业主的同意下，住客分租或转租该公寓给其他人；有些业主还规定住客被邻居正式抱怨三次就可驱逐。

与其他租屋人之间的承诺

租屋人不仅要与屋主有合约的承诺，还要与其他租屋人或称同屋有一定的彼此承诺。这种承诺可以是口头，亦可以是书面的，以前者为常见。(在美国，书面承诺才具有法律效力，保护应有的权益不受侵犯。)它包括下面一些内容：

所应分担的租金(或者再加上定金)以及交付租金的时间

所应分摊的其它费用(包括电费、水费等)

所应分摊的义务(包括清洁、打扫等)

对于生活细节的认定(如起居习惯、爱好)

对于转租的认定(要先确知可否允许转租，以免与屋主发生纠纷)

对于押金的分摊义务认定

转租

在居住了一段时间后，由于种种原因，有些同学可能希望换一个新的居住环境。在这种情况下，如果原有公寓租期未满，一般需要寻找新的住户，承租原有的公寓，这个流程叫做转租(sublease)。一般转租的信息是通过mailing list(china@duke.edu和intlhouse@duke.edu)或在Craig list发布的。与签订租约类似，在发布信息时也要将承租人的责任和义务描述清楚，包括租金、押金、租期、水电费等等。转租一般也要通过leasing office办理各项手续。