付房租的方式一般都是用钱直接付了，租金，押金一起付，但是在签署合同之前，要和房东确定好这几件事：1. 押金的金额和退还方式（钱还是支票），有的时候房东没有给你讲清楚如何退押金，或者你根本没有关心这个问题，退了房子之后，房东或许就会以各种借口不退还押金，所以签署合同的时候，要仔细谈好怎么退押金的问题。2. 每月交租时间，在入住之前确定要每月交租的时间，也是很重要的环节，这有助你管理好自己费用支出，有的人平时花钱没有计划，结果把缴纳房租的钱都花没了，交不出房租了。确定好交房租的时间，可以让你提前准备好，以免遇到上述。

每年九月十月入学季一过，学生租房市场大战就暂告一段落。但是随着CO-OP的开始，学生短租需求又进入艰难阶段。在多伦多，很多公寓是不允许短租的，很多房东也不愿意短租。每年一到这个时候，这些需求3-6个月短租的学生就开始犯难。近年大量留学生涌入加拿大，而市场上缺少专门的学生公寓，以致开学旺季或者如目前的特殊时期，学生寻找居所就成了老大难问题。

最后，如果大家已经选定好了房源，接下来就要敲定好看房的时间。请注意，在加拿大看房是需要预约的，不能知道地址直接过去。并且很少有房东可以做到让租客反复看房好几次，所以最好一次看房就把所有的东西都问好，都看好。

在这里，小编帮大家总结了几个看房的小tips希望对大家有所帮助：

房租到底包含什么，水、电、网，以及冬季的取暖哪些需要自己支付？

交通是否方便，离学校或者上班的地方有没有公共交通？

如果停车的话，是否有停车位？

租约需要一次签多久？如果中途搬家，怎么办？

生活是否方便，这主要取决于周边有没有大型的超市，或者有没有好的小学，中学等等。

确定租房子后，还有下面几点要注意：

1．在寻找房子的过程中一般都是免费的，一定不要交什么中介费等，若在签租房合同前让你交什么费用，都应该是骗人的。

2. 在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶，插座，冰箱，水龙头、灯具是否正常工作；下水道是否漏水，是否有床虫。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。

3．合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离开前通知房主即可。

4．找到满意的房子就可以签租房合同。这里普及一下，一般的house和condo是和房东签合同，apartment一般是由公寓楼管理公司的负责人和你签合同。

签合同前，请仔细阅读条款，这份合同是保护你的租房权益的，具有法律效益。租房合同一般包括：双方姓名联系方式，房子地址，房租金额，租房期限，缴租时间（一般是每个月1号），双方权限义务等等。

5．在交房租时请记得要收据（Receipt）并妥善保存，第一为了留以证据，第二为了以后报税退税等使用。

6．加拿大政府规定，房屋冬天应该保证室温20 C，如果过冷，你有权力要求房东改善。或者房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能其他任何借口擅自闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应该提前24至72小时发出书面通知，或是征得你的同意。

7．房东无权随意涨房租，政府规定，一般是房东在租客租住12个月后才能提出涨房租，并且需要提前90天告知租客。

8.合同期满时，如不想续签，应提前至少一到两个月（书面）通知房东；如想住下去，就要续签租房合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。

房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。当你准备搬家时，你必须仔细查看一下租约合同，然后再向房东发出通知。

一般而言，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租的通知最晚应该在搬家前1个月以书面形式交给房东。