根据英国法律，与房东签订正式的租赁合同为保证短期租赁。即便是押金也是有保护措施的。每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，您可以使用这项服务。找一下的网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了，请向您的中介寻要reference number，然后您自己给他们打电话。

本合同将明确规定你和房东的权利和义务，以及违反和终止协议后的待遇。作为本合同的乙方，您需要非常仔细地阅读和理解本合同的每一条，并让业主和中介在任何不清楚的地方为您解释清楚，必要时进行修改。最后在签署合同之前，确保你对每一个条款都满意。因为一旦签字将受到法律的约束。任何违反条约的行为都可能被对方起诉。

押金是需要支付的，而且要体现在合同中。该费用通常高于接受学校住宿邀请的押金，另一笔押金将包括代理费+押金(通常基于六周的租金)+第一个月的租金。此时，除了房屋所有权之外的所有其他权利将属于承租人，即使租赁尚未开始。在租赁的第一天，可以联系管家拿到钥匙，搬家并办理入住手续。当然，学生不可避免地会遇到这样或那样的问题，所以普及相关法律知识是非常必要的。

入住前，房东会提供房屋中全部物品、设备、家具及电器的清单。如果在检查后发现清单中少了什么，需要立即与房东沟通。建议在入住前拍照，并有一个日期证明照片是在入住前拍的，以便将来发生纠纷时提供证据。当租客搬出去的时候，必须注意整洁。如果不清理，房东可能会拒绝退还部分或全部押金，建议去专业清洁公司彻底清洁。这种费用通常低于房东/中介的罚款，而且清洁相对干净，符合标准。