1. 确认门窗等状况良好，所有的钥匙都可以正常使用。2. 准备一个文件夹，将所有的租房文件、账单，租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话，记录所有和租房有关的事项，等等一切和租房相关的文件都要完整妥善的保管好。3. 搬入新的租房之后要记得确认你们的重要文件地址如银行账单、学校通讯等地址已全部更新到新的地址。4. 认准房子的整体情况，比如房子电源的总开关、煤气阀门、水阀门的位置以及测试烟雾器和火警报警器是否处于正常工作的状态。5. 对房子内任何的损毁处进行拍照留档，并且记录家具设施得任何异常状况.
英国的学生公寓不是24小时随时入住的，建议大家避免周末入住，也要避免晚上5点后入住，因为这个时间点入住，很有可能就会吃闭门羹。遇到问题，也很难有人帮你解决。特别是今年疫情期间，如果不能入住，酒店是否能够受理临时入住的国际旅客，都是一个未知数，为了避免不必要的麻烦，你一定要计算好自己的飞机落地时间。
部分公寓是提供夜间/周末入住的，建议大家在出发前能够给公寓发邮件确认好是否可以夜间入住或者周末入住。
很多小伙伴都会问是否公寓接受提前入住，这个答案是不一定的。 如果你的房间上一个租客还没有搬走，那么你肯定是不能入住的，学生公寓在两个租客之间，会留出1周以上的时间进行深度清洁处理，如果你一定要提前入住，建议你发邮件与公寓确认。
一般只需要准备好护照、合同即可，切记还要准备好支付凭证，很多时候有同学是银行转账，这个是有时间差的，为了避免钱没有到账导致无法入住，建议带好支付凭证。
看房，强烈建议大家亲自去看房，如果人不在英国的话，也要让在英国的小伙伴朋友帮你去看房，拍照片。至少也要让中介提供房源的视频，进行线上视频看房Virtual Tour
如果你是通过中介找房的话，他们通常会让你先预付一个Holding Fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从Market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的，2019法规规定订金的数额不能超过一周的房租。但是如果你交了Holding Fee然后你不租了，这个钱是无法退还的，如果你交了Holding Fee，但由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是会全额退给你的。
准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。大家注意从2019年6月1日起（威尔士为9月1日），英国政府颁布实施了新的租房法规（Tenant Fee Act 2019），只有以下七项是合法收费：
房租
Rent
押金
Deposit
一般超过5周房租
订金
Holding Deposit
一般不超过一周房租
改约手续费
（不超过50镑）
提前中止合约费用
账单费用
水电、TV Licence、Council Tax
租客造成损失的赔偿
（比如丢失钥匙等）
合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。
租房最大的坑基本都隐藏在看房以及租房合同之中。由于看房情况千差万别，我们接下来就租房合同防雷避坑再给大家支支招。
正规的租房合同，必须是由专业律师事务所提供的，而不能是房东或中介自己随便起草的或者从网上下载。因此，正规的合同上一般都会有某某律师行的标注或者印章。通过这一项可以快速甄别租房流程的正规与否。
租房合同以英文文本为主，所以在和房东、中介打交道时应尽量提前拿到合同，比对着字典查清楚每一项约定和专业术语，有不明白的一定要标出来与对方交涉。这样可以防止房东或中介当场拿出合同让你签字，在急迫的现场气氛下上当受骗。
如果你是自己租整套房子，Inventory是在英国正规租房程序中必备的一项检查。这个清单的作用是会有第三方机构去你要租的房子检查所有房屋情况，包括房租的墙壁，地板，玻璃，窗户，门，厨房的柜橱，卫生间，马桶，洗手盆，家具和花园（如果有的话）等等…… 反正一切房间里的东西都会被检查并且标注下来在租给你之前的状态，这样在你合同结束后，再做一份房屋清单来做对比，主要为了避免不良中介或者房东在你退租的时候恶意扣除押金。
另外，记得在搬家的时候，一定要把房间打扫干净整齐到和你搬进来时的状态一模一样。如果你不打扫干净，房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。建议大家找一些专业的清洁公司进行一次Move-out Clean，其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东罚款要低，而且由专业公司打扫，房东也不那么容易找茬。
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