学生签署房屋合约时，必须仔细阅读合约，看看合约所载的具体开支，例如是否包括水费及垃圾费，以及如何计算煤气及电费等。房子每月的服务费是多少等等，在美国寒冷的地区，要事先问一下冬季取暖费多少。

租房合同是一份法律有效的合同，规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。除非打算在整个合同期间住在那里，不然的话不要租必须签合同的公寓。

许多房主要求房客在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。这叫做“预付房租”。预付房租是为了房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”)，通常是一个月房租的数额。这笔押金的目的是使得房客不会损害东西，房客搬走的时候公寓一切完好。

签订合同的事项

学生签署房屋合约时，必须仔细阅读合约，看看合约所载的具体开支，例如是否包括水费及垃圾费，以及如何计算煤气及电费等。

房子每月的服务费是多少等等，在美国寒冷的地区，还要事先问一下冬季取暖费多少，总之一些小细节一定要在签约之前就做详细的了解。

租金及保证金

在美国租房子时，许多房东要求提前叫一个月的租金和押金，通常是一个月的租金。如果学生最后退房的时候房屋没有损坏才会退还其保证金，学生必须确保他们的押金凭证是好的，以免给自己造成损失。

了解住房情况

在签订合同前，必须与房屋的有关负责人核对房屋的基本情况，并列出我在搬出去时不应承担的责任。

例如，以前的房屋裂缝、家具损坏等，以比较大型物品的情况，以免给今后的退房带来麻烦。

了解自己和房东的权利和义务

你必须明白你作为租客的基本权利和义务，以及业主的责任，例如你应在何时缴交每月租金，还有就是如果拖欠房租的违约金是多少等等。

同时，房东不能在自己不允许的情况下，随意进入和离开我的公寓，如果公寓出售，应事先通知自己。