名古屋大学租房合同需要注意哪些?

作者:网络时间:2020-12-18来源:网络

在名古屋大学租房,当你想终止合同必须提前1个月通知房东,也有要求2个月的。房租及其他费用的支付日期为前一个月的末尾一个工作日。房客不得改变房屋的内部装修,不能更换壁纸、重新粉刷墙壁或在墙上打孔。不得与2个或2个以上的人同住,或是将房屋转租。


名古屋大学租房合同需要注意哪些?-异乡好居

 

在名古屋大学租房,要与国内不同,在日本租房几乎不存在今天找房看房,明天就能入住的情况,流程相对繁琐,基本上需要 半个月至1个月左右的时间,在名古屋大学租房,要注意社区的治安情况、交通和购物的便利程度以及房子与学校之间的距离。提前做好预算,因为日本租房有一项费用叫礼金,礼金不退还金额相当于1到2个月的房租,所以做好预算尤为重要。

 

日本租房是合同制,除了房租外,前期会有很多杂费,包括以下几项:押金(一般是1个月房租,退房时退还)、礼金(一般是1个月房租,给房东的,不退还)、保证金(一般是1个月房租,给第三方保证会社的,如果后期出现违约不交租的情况,第三方负责给房东赔钱)、中介服务费(一般是半个月-1个月房租)、其他杂费比如管理费,火灾保险费等

 

要知道,日本的业主出租房屋都会委托给房屋中介,建议大家找大型正规的中介公司,办理租房更稳妥。在选择房屋时,最好实地看房,切身体验一下房屋的采光通风,交通是否便捷,周边设施是否健全等。日本有梅雨季,还是选择朝南向的房子较好。

 

日本是个多地震的国家,房屋建造时间也需要注意,尽量选择五到十年内的房屋,一般来说1995年之后建造的房屋,防震性能更好。日本有些房屋是规定具体入住人数的,不要为了图便宜自己私自招人合租,如果想两个人住,需要提前与房东说明,尊重房屋的主人。合同书上对通知搬家的期限也有明确规定,一般是搬家前一个月要通知房东,并且提前处理好其他费用问题。

 

日本的住宅面积包括房间,厕所,浴室及厨房,不包括阳台(阳台在日本属于公共区域)。房间的间数以1R、1K、1DK、1LDK、2DK等方式表示。对于留学生来说,想经济省钱的话,那1R就足够一个普通留学生独居生活了。

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