1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 。2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

首先，无论是个人还是中介出租房屋，都要求申请者填写一份详尽的租房申请表，个人信息，包括工作信息，收入情况，银行存款，信用卡消费情况，居住史，推荐人姓名及电话，担保人姓名及电话等等，当然，所有信息里面最重要的是申请人的信用分数。

信用分数是衡量一个人可信任程度的最重要的标准，在300到850之间。一般高于760分为最好，无论是租房还是贷款都会得到最好的价格；740分以上也是非常好；低于620分就算是差了，恐怕没有人愿意把房子租给你。

信用分数

提交租房申请之后，如果你的各方面条件还不错，可能会被筛选出来面谈一次，主要是通过实际接触来进一步确认你的可信任度。面谈可能是很轻松的聊天，也可能是很正式的讨论。一旦对方认为你是一个合适的租房对象，就会通知你签署合约。

洛杉矶区域最普遍的是House，就是独栋的别墅，带前后院，平层或者两层，根据区域和位置以及装修状况的不同租赁价格也差别很大。其次是condo和公寓，两者有一些区别：condo类似国内的小联排，或者独立一层，或者两层都是一家的；公寓大多是两层（人口密集的较大城市除外），楼上或者楼下还有其他人家，价格也是各不相同。

A城街边的House

A城的公寓一角

还有一点很重要，出租的基本都是空房，除了厨房的灶台、橱柜和洗碗机一般是标配的，其他部分可以说家徒四壁，家具家电需要自己配制。幸运的话可能房东会留一个冰箱在里面，再幸运一些的话，可能会有洗烘机（公寓一般没有洗烘机接口，需要到标配的洗衣房洗衣服）。

四壁空空的出租房屋

房东或者中介普遍要求签订最少一年的合约，押一付一或者押二付一，付款多数是支票形式。

作为外国人，特别是旅游身份，没有社安号，也没有信用记录，而且又是短期居住，租房相对是比较困难的。即使租到房子，还需要自己购买全套的家具家电家居及全套的生活用品，会很繁琐。如果没有熟人或者朋友帮忙，只能选择住宾馆。不过因为现在信息发达，商业多元化，很多人做起了家庭旅馆或者民宿的生意，为短期来美又不适合住宾馆的朋友提供了方便。

配齐家具家电的公寓

租到满意的房子只是一个开始，接下来要购买家电家具、厨房用具、床上用品以及各种生活用品。把一个空房子布置起来不容易，少了什么都不行。小件东西还好，自己的车就可以拉回来，大件就麻烦了。我当时找过私人的华人搬运，也请过朋友帮忙。后来了解到美国当地人近距离搬家还有一种特别实惠又方便的方法——U-Haul搬家。

几乎每个城市都会有U-Haul连锁店，U-Haul是箱式货车，有大有小，19.95美金就可以租一整天小型箱式货车。油费自己付，根据英里数会收取每英里不到2美金的费用。如果在不算太远的地方集中采购，一趟就可以全部拉回家，费用不高，时间还灵活自由，是一种很受欢迎的搬家方式。

U-Haul箱式货车

搬完家，基本就可以歇口气了，没事出门逛一逛，熟悉一下周边的生活环境，和邻居聊一聊，征求一些实用的信息。让自己享受生活的新开始吧！