租房，是在美国开始长期生活的第一步。留学生报到后，应该尽快找到安全便利、价格合理的住所安顿下来，也才能让爸妈放心。

 

出租房有哪几种？

 

 

 

美国出租房常见的有，独幢屋（Single House）、共管公寓（Condo）和公寓（Apartment）三种。

 

 

 

Single House多配有独立车库或车位、前后院，一般有2至3层，屋内房间较多，面积较大，家具电器等设施齐全，租户需负责屋内外环境的日常维护。

 

Condo对于租客来说，类似国内的酒店式公寓，产权归各房东所有，但设施维护及管理由专门公司负责，公寓所有者按月交纳管理费。房内配有供满足基本生活需要的家具电器，楼内通常有健身房、商务中心、邮件收寄、前台服务等配套公共设施。

 

Apartment与Condo类似，只是产权统一归公寓方所有，并由统一的管理公司负责日常的运营和租赁。

 

房源哪里找？

 

 

 

从当地报纸的分类广告中查找，大一点的报纸还会对房源信息做分类，如分为带装修的和不带装修的。

 

 

 

在当地的超市、邮局、图书馆、公交地铁站一般都有免费的租房指南，其中列有当地社区的房源信息。

 

 

 

找报纸上或认识的当地房屋中介介绍，会收取一定中介费。

 

美国纽约租房注意事项

 

1 地铁距离更重要

大家会关心的地铁到学校时间，但其实关心从家到地铁的时间重要。地铁上多10分钟远比从家里走到地铁站花10分钟划算的多。尤其是晚上11点半下课回家。

 

2 不谈价，节省时间

纽约的房租商讨价格的 不太多，少数房东能降50刀也是看学生租房面子。所以，确定好自己的预算，有目的的找房会给你节省很多时间。租房前一定要弄清楚房租中包括的内容，租金是否包括水、电、煤气费及冬天暖气费用，是否还有什么其他费用需自费，是否有自己不能接受的条款。比如，对房客数量或宠物的限制，对房屋布置的限制等。

 

3 水电取暖不要少

租房之前和房东确认好房租是否包含水电和取暖哦，（像取暖冬天就要多花去200刀左右哦~）如果没有包含，自己可以将温度控制器放在客厅哦~

 

4 开通网络不求人

一般只要向房东要一个网络公司电话就好，但是记得自己要办

 

5 室友比房东更难找

在纽约租房，很多人都会面对室友这个问题，处不好的室友最后难免要面临搬走的情况，而一个适合你的室友可能是比房子更加稀缺的资源，所以选好房子之前，不妨先确定好适合你的室友

 

6 如何付房租

最重要的——和房东确定好这几件事：

1. 押金的金额和退还方式（现金还是支票）

2. 每月交租时间

3. 请把账单寄到你的名字下（有助累积信用额度）