英国的大学宿舍一向紧张，如果在英国留学，首先就要解决住宿的问题，租房是最方便自由的方式，小编和大家来说说英国留学生租房有哪些注意事项？

 

价比三家，在价格上做到心中有数，在刚开始找房时一定要多询问，慢慢地对房子市场价格有一定的了解后再去做决定。一般离学校近的房子会贵25%到50%左右，新的开发楼盘和靠近市中心的房子稍微贵一些也都是合理的。

 

另外，因为大多数Housing List上的房子是不包bill的，自己在进行比价时也要把水电气网络费的问题考虑在内。因此记得要向房东或中介问清楚水电气网络费的情况，包括如何缴纳费用，费用的起算日等细节问题，最后在做决定时，将水电气网络费和房东给出的租金一同考虑。

 

PS：租金给出的价格都是周租价格，那么月租=周租 X 52(一年52周)再除以12

 

 考察房子的位置和治安情况

 

要考虑好是选择靠近学校的房子还是靠近市中心靠近交通主干道的。伦敦各个区的位置、交通、人文和安全情况，治安和价格也是息息相关的。在伦敦有时候安全的区域和不安全的区域相隔可能走路就5-10分钟，因此仔细研究伦敦的区划(点击蓝字查看往期文章)非常有必要。

 

建议对照地铁地图来看位置. 先找到你学校所在的确切位置，和最快速到达的地铁站，火车站，bus站，然后按图索骥寻找到相同或辗转不超过3条以上的地区，最后从中选出自己最喜欢的地区。

 

比如，在CASS商学院上学的小伙伴们，就可以寻找isle of dogs（俗称狗岛）附近的房源；IC的小伙伴呢，可以寻找Earl’s court附近的房源。

 

找到地区之后，搜索一下网上的风评，了解你感兴趣的地区会有什么生活风格。比如狗岛大家都知道是伦敦的金融区，都是ties and suits的高大上白领，伦敦西区W和SW开头的地区都是富人区白人区，房子看上去很差但是停的车都是宾利奥斯顿马丁之类的啦，又比如考文垂的小伙伴喜欢住在伦敦或者伯明翰啦。

 

了解到这些风评之后，你就可以做出第二轮的选择，是坚持原来的选择，还是选择其他区域，同样交通方便但是可能离学校没那么近的地区。比如很多土豪小朋友虽然在UCL，KINS COLLEGE上学，但是仍在狗岛租高上大的高级白领公寓。如果你既不是土豪，又不想和黑人，阿拉伯人住一起，那就只能牺牲一下你的时间选择稍微远一点但是安全很多的地区（伦敦西区或者是狗岛）。

 

预约看房

 

有一些注意事项你需要看房之前了解到。

 

比如，查看外观上，有没有任何破损的迹象？

 

漆面以及排水系统是否需要修补？

 

有没有花园并且是否需要你维护？

 

之前的房客是否照顾的很好没有把房子烧掉？

 

内部上，房间内有没有潮湿或者长霉的迹象？

 

窗户和门框是否都情况良好？

 

地毯是否不牢固，肮脏或者破旧？

 

每个房间是否有足够的电源插座，电话线插座？

 

如果有火灾的话，你该从哪逃生？

 

厨房和浴室的设施如何，是否需要share等等。对比以上各种细节之后，做出自己的判断，选择最好的房子。

 

实地看房后，选出自己最中意的，给房东出offer，即表明有意向要租，写上自己的职业、现居住地，以及合同时长和想出的价钱。

 

等待回信

 

房东会根据你的个人信息和OFFER情况，在一堆给他offer的房客中排定一个顺序挨个谈，当然，谈到哪个谈成了就没有下一个的份了(伦敦房子紧张)。如果房东认为你出价合理，人品性格方面也较满意，就会初步选定你做房客，会需要你提供三封推荐信：分别来自你的导师(或老板)，你的前房东，以及你账户所在的银行。如果推荐信也没问题，那就基本确定租约了。

 

 

签订合同

 

按照英国法律，这样合同叫做Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方起诉(即便你有理)。在签订合同前最好能到这些网站上去了解一下，合同上会写明房东和租客的义务，签之前一定要看仔细。

 

适合华人上班上学的区域推荐

 

1 Baker street、Bayswater及Paddington：比较靠近市中心。

 

房子通常比较老，租的价格相对比较贵，但是条件还可以。比较省钱的办法是3个人租一个有独立厨房的二室一厅，这样厅和一个单独的房间没什么两样的。

 

2 Waterloo和Westminster：最市中心。

 

最方便，最posh，也最贵的地方。临近HOLBORN，LSE伦敦政治经济学院，UCL伦艺等等。

 

3 Canarywharf和狗岛(Isle of Dogs)：伦敦的金融城

 

这个区域新房子很多，临河，风景很不错。有waitrose超市(价格比tesco稍贵，但是很好用)，有很多沿河的酒吧，有方便的电影院(15镑每月的年卡，无限量看电影)，比canadawater到学校的距离远一站。房子价格比canadawater稍贵。

 

4 Canada Water 附近

 

这个区域离主要沿灰线jubileeline，地铁15分钟左右，是个很好的居住区域。沿河边，有大型24小时tesco超市、电影院、retailpark等等，居住很方便，也比较省钱。住在这个区域的中国人也很多，学生也不少。

 

5 Bank 附近

 

这个区域是伦敦的老金融城，安全系数挺高的。可以居住的区域集中在barbican附近，附近有很多拿奖的饭店，唯一缺点就是人均消费比较高。

 

英国留学生租房注意事项

 

1. 安全问题

 

　　不管是自己一个人住还是合租，在看房的时候首先要观察附近的环境是否安全，如果有很多成人娱乐场所那还是远离吧，还有邻居或者合租的室友，如果看着不是善类最好是放弃。

除了这些，对房东也要提交警惕，可以要求查看房产证和房东的身份证，确定房东是房屋的主人。

 

2. 看房的重点

 

如上条，首先要看打交道的人如何，然后就是详细了解房屋的格局、房屋设施及安全性，检查家电的健全情况。

 

3. 合同问题

 

　　在签订合同前，要认真阅读合同的内容，如果有不懂或者有疑问的地方要提出来，如果有遗漏的也要及时补充。