预订公寓前的准备

 

 

 

1. 务必确认好自己想要去哪个学校 ！！！

 

 

 

最近有同学来这里咨询，但又不太确定到底去哪个学校。准备这个城市订一套，那个城市订一套。之后确定哪个城市之后，再退一套。这个想法虽好，但是每个城市的学生公寓市场存在着差异，万一转不掉另外一套，就会很麻烦哟。

 

 

 

2. 要不要先考完雅思再来订房？

 

 

 

接受完offer之后，还没有考雅思这种情况怎么办？ 建议是：这个情况是可以先预订公寓的，如果雅思没有考过，导致没有拿到签证，大家可以向预订的公寓商提供成绩单或者学校的拒信。一般地，公寓审核属实之后，就可以直接退订。 

 

 

 

3. 语言课的公寓什么时候预订？

 

 

 

5 周 – 10 周语言班的同学们，暂时可以不用着急。实在太着急的话，可以订个学校的宿舍，要么等到了4月或者5月就会有很多学姐和学长转租自己的房间，那个时候找个转租也行。

 

 

 

15 周 – 20 周语言班的话，同学们需要立刻/马上申请一个学校的宿舍。公寓商的转租一般都是从5月底或者是6月初才有，但是这个时间段不太适合15周 – 20 周的同学们。 建议是超过了15周的同学，去住个学校的宿舍，🉑️体验～

 

 

 

PS：学校的宿舍和公寓商的公寓，档次都不一样，你懂的 ～

 

 

 

4. 为啥不能这个城市订一套，另外一个城市订一套？

 

 

 

每个城市的房源情况都不一样，比如说格拉斯哥就比较紧张，如果最后不来格拉斯哥，至少转租找下家是相对容易的；谢菲尔德市场就不一样，房源多过于学生数，如果盲目预订了，那么转租找下家就比较麻烦还要看运气。如果找不到下家，大家依然有责任支付全额房租直到找到下家。

 

 

 

5. 订了公寓但是又不去住，怎么办？

 

 

 

订了一套公寓但是最后不去住，大家需要在第一时间和我取得联系并且告知原因。如果能够退订那是最好的，如果不能直接退，那么我们需要及时找到一个下家来顶替合同。不然的话，大家会收到公寓的警告信，情节严重的，会影响大家在英国的信誉度。

 

 

 

6. ‘退改政策’扫盲

 

 

 

一般地，考试成绩不过或被拒签这两个情况是可以直接退订的。这里的考试不过包括了预科和语言班成绩。这两个情况是需要在收到结果的3天内向公寓提供证明，公寓审核之后会做出决定。押金也会退还。

 

 

 

还有一种就是 Medical conditions, 健康状况，这里包括了冠状病毒。这个情况是需要向公寓提交医生的证明信并且也是需要通过公寓的审核才可以直接退订。

 

 

 

除了以上情况，想要退订的话是需要找个下家来顶替租房合同才行。

 

 

 

预订公寓后的注意事项

 

 

 

1. 务必了解自己公寓的基本信息

 

 

 

这里的基本信息，包括了合同的长短，开始和结束时间，公寓的地址，租房合同。有些公寓商会要求大家在入住的时候带去签过字的原版合同，或者是电子挡回复公寓。

 

 

 

2. 公寓发来的邮件是否重要？

 

 

 

预订公寓之后，请大家一定要阅读公寓发来的每一封邮件。不要以为在线接受完合同就完事了。某个公寓商因为系统问题，要求每个同学重新在线签订租房合同，不在规定时间内完成重签，预订就会被公寓取消并且押金还不退。

 

 

 

3. 生活用品/家用电器还有床品需要从中国带去国外么？

 

 

 

一般的公寓商是不提供床品和厨房用品的，那么大家在入住之前有必要从国内带生活用品/ 家用电梯/ 床品/ 厨房用品么？

 

 

 

答案是，完全没有必要！大家可以先观察一下，到了6 7 8 9 月的时候，学长和学姐们就会在各种二手群出售各种二手用品，各种各样，应有尽有，玲琅满目的，你懂的 ～

 

 

 

关于床品，大家可以去Marks & Spencer/ Primark/ John Lewis/ Morrison’s，根据自己对生活的品质购买。赠送的床品，质量都不怎么样～

 

 

 

关于二手，大家一定记得砍价！但是我最想说的是，在收二手的时候，可以问下学姐和学长们是否有相关书籍还有打印的材料出售。

 

 

 

4. 如果需要延迟入住，是否需要通知公寓？

 

 

 

有的同学会收到公寓的邮件问入住时间，如果有晚几周入住的同学，大家是有必要向公寓发个邮件告知延迟入住或是具体的入住时间。请不要忽略这样的邮件。

 

 

 

5. 可以入住公寓了，什么时候去办理入住比较好？

 

 

 

有的公寓是24小时, however, 大部分公寓都是不是24小时前台。建议大家在订机票的时候，尽量在周一到周五下午5点前能够抵达公寓。

 

 

 

如果是周末抵达，请大家务必和公寓提前联系是否可以周末办理入住，如果不行，请大家一定要预订好宾馆或者airbnb.

 

 

 

6. 语言班和长租公寓有1/2周gap，怎么办？

 

 

 

续订同一个公寓，或者短租和长租预订在同一个公寓是没有任何的gap周。

 

 

 

有的同学短租和长租有1到2周的gap，该怎么办呢？每一届同学都会有这个难题，尤其是短租和长租实在不同的一个公寓。这个时候，大家需要问清楚具体有多久的gap, 好提前做准备。

 

 

 

这里的提前准备，包括计划在英国境内旅游，住朋友家，与一两个同学预订一个airbnb 或者是回国旅游。

 

 

 

7. 在公寓规定的时间内支付房租

 

 

 

每个公寓商对支付房租时间的要求不一样, 请大家一定要询清楚什么时候支付房租？有的同学逾期没有支付房租，预订很可能会被取消，并且公寓还不退还押金。

 

 

 

如果有同学有逾期支付房租的情况，请大家务必给公寓发邮件说一下自己的情况，看看公寓是否允许迟几天支付。

 

 

 

8. 办理入住时，需要携带的文件

 

 

 

在办理入住的时候，请大家准备好自己的预定的房间类型/ 房间号码，护照，租房合同原件。

 

 

 

9. 保证人邮箱和保证人合同需要按时发给公寓

 

 

 

有的公寓商可以接受国际保证人，这里的国际保证人可以是父母，家人和朋友。不过需要提供一些保证人的身份材料。

 

 

 

这里的身份材料包括了身份证正面和反面，还有水电气账单3个月内的任意一张。水电气账单其中的一个就行了；或者是银行账单3个月内的任意一个月也行。这里的账单必须要有保证人的名字还有居住地址。大家需要保证提供的保证人的信息和保证人的身份材料要对得上。

 

 

 

收集到保证人信息和材料之后，就发邮件给公寓并且把材料作为附件放进邮件（写英文）。