随着期末考试的收尾，已经被打包好的行李，放在外面的基本家具，前途未卜的回国机票，基本空无一人的街道，还有那颗躁动的内心，这一切的一切都指向了一件事，本学期就要结束了，初来乍到加拿大的菜鸟就要变成半个东道主了。之所以有胆量在这说是东道主，肯定不是让你们来住宿舍的吧。对的，而是在家里请客接待你们啦！今天就来跟你们唠唠在加拿大租公寓的步骤：

总的来说只有三大步：找房，看房，订房

01 找房

首先，你需要明确你找的房子的范围。是否靠近学校？是否靠近你喜欢的超市？是否靠近公交站(没车的宝宝们)？是否安全？再弄清楚这些之后，我们就有一个大概的选房范围了。这时，可以自己去地图上找找属于在这范围内的房子/公寓。感觉不错的呐，就做个标记，数量不限，接着我们就进行下一步。我当时找了能有7-8地方

02 看房

看房也是要分两步的。第一步是去网上看房。一般情况下，公寓都会有自己的官网，上面有不同的房型和各自的价格尺寸什么的。当然上面也会标明公寓里包括的家具像空调，冰箱，微波炉，炉灶，烤箱，洗碗机还有室内洗衣机和烘干机等。不同的开发商有自己的标准。在浏览过你前面挑的公寓后，定下几个准备去看实景的。(可以在线上预约，如果公寓手里没有样板间的话，可以去租房群里找找相同的房型)。

第二步，实地考察。“看什么”这个问题很重要！小区环境，公寓设施，走廊卫生，整体味道等，这些都可以在进入公寓时就完成打分。进入房间后，先整体看一下布局，接着逐个“审讯”。屋内最要留心的是有没有装烟雾报警器，火警，一氧化碳检测器等安全设施。敲黑板了！一氧化碳由于无味，仅通过人体无法高效的检测，从而引发一氧化碳中毒等事故。一定仔细留心一氧化碳检测器！！！还有要注意的是，如果屋子里有损坏，一定及时跟楼管沟通，不然就是你的锅了。

03 订房

先上网找出你心仪的公寓电话(转到租房部门rental office)，说明白你想要的户型，哪栋楼还有你的入住时间。接下来rental office请开始你的表演。最后的最后，就提前恭喜宝宝们签约成功了！

多伦多租房规定

　　1)租约押金：押金只可作为租约最后一期租金之用。它不能用来支付修理设施或所租房屋的损坏赔偿之用。

　　2)加租：房屋管理部每年订定一次加租的最高额，在此数之内，业主毋须申请即可加租。可向“租务检讨服务办事处”查询该数额。

　　3)迁出通知：租客要迁出，须在六十日前，预先书面通知业主。

　　4)小费 (鞋金、茶钱)：业主出租住屋时不得收取小费、或私下收取茶钱。如遇此等情形，可向租务检讨服务办事处举报。

　　温哥华租房规定

　　1)租约BC省租户与业主间的租约，租户也须取得一份租约副本。

　　2)押金用以支付住客所造成的房屋损坏，数额不能超出半个月租金，如租客离去时，屋内一切清洁无损坏，业主必须归还押金;如将押金扣起，业主须于一个月内用书面解释原因。

　　3)加租每年可加租一次。如业主曾修缮房屋，可于十二个月期未满之前加租，但租户有权上诉。

　　4)迁出通知租客必须于迁出前一个月通知业主。住宅租约处提供有关租约及委任仲裁人以调解业主与租客之间的纠纷，仅收少许费用。

　　如果对合同无异议，签完合同后记得一定要保留一份副本。一般租期满后是可以自动续约的。

　　PS：租金一般是按月计算的，每个月的第一天或者月底支付，支付方式由房东来定，有的希望是现金，有的可以是支票。切不要相信一次性支付三个月或者半年的说法。