去国外留学住宿是留学生要面临重中之重的问题，除了住宿舍，很多小伙伴会选择自己租房，因为有的时候租房可能会比学校宿舍更实惠，那么现在我们来看看，在国外租房我们应该注意些什么？

 

1、找房

 

很多小伙伴因为经费问题略过了中介而选择在留学生论坛或是当地租房门户上寻找房源，这时候就要注意以下几点了：

 

 

 

①房东是否可信

 

在看房的时候还得注意观察放房东，因为如果遇上了不友善的房东或是“二房东”，你的押金会有无法收回或被苛扣的风险，并且房子很有可能是问题房屋。

 

好的房东在你看房的时候会事先告知你房子的每个细节和租房事宜，包括家具使用、房屋设施、可能产生的费用等内容，在你们达成一致的前提下才会和你签租赁合同。

 

所以，在选择租房的时候，房东是不可忽略需要考虑并注意的因素。

 

 

 

②房源是否可靠

 

很多同学在筛选房源的时候，都只顾着考虑房屋架构是否适合日常起居，或是能否住得温馨舒适，但这种片面化的思考方式往往给自己留下住房隐患。

 

有些房源是通过不正当手段挂在住房网站上的，通常这样的房源很不正规，如果遇上点什么意外，同学们很可能诉求无门。

 

所以，在选择房源的时候，要注意该房源是否有正规的房屋管理公司在打理等各类事项。

 

 

 

③地段

 

房屋的地段也是选择房子的一个重要的参数，住在市区或学区意味着交通方便，生活便利，有各式各样的商店为你服务，安全系数也较高，但另一方面也就意味着你要付出高额租金以换取这些服务。住在郊区的好处就是环境怡人，在安静的环境下可以迅速进入学习状态且不被打扰，但是安全系数就会变低。

 

 

 

2、签合同

 

找到了合适的房子当然就要和房主签租赁合同了，租房合同是一份法律有效的合同，规则合同签署人要租的详细的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规则房主在这段时间内必需把房子租给合同签署人。

 

 

 

许多房主请求房客“预付房租”，在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还请求支付一笔平安押金(也叫做“清洁押金”)，通常是一个月房租的数额。这笔押金的目的是确保房客不会损伤东西，确保房客搬走的时分公寓一切完好。假如房客搬走时公寓情况令人称心，房主会退还平安押金。应当妥善保管押金收条，作为凭证。

 

 

 

要留意的是，搬走的时分一定要把一切家具处置掉，清空房子，彻底清扫卫生。要是房子不洁净，房东会扣很多钱，有可能把一切押金都扣了。签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出一切你搬走时不应承当义务的缺陷之处。

 

比方说，前房客在墙上挂画留下的钉子眼、开裂的地板、损伤的木件或地毯上的脏块等。必需理清房客的权益和义务以及房主的义务，讯问有关的规则和限制，房间有任何问题，一定要提早说分明，包括水电等设备，灯泡。只承受细致写分明规则和条件的书面租房合同。

 

在签署任何租房合同前，一定要先分明而彻底地弄明白合同的内容。不用马上签署合同，有任何疑虑，能够向学校的有关办公室谘询。许多学校都会为住校外的学生提供谘询效劳。作为房客，房主应该给你一份租房合同。

 

 

 

在国外，最需求充沛应用的就是学校资源。最后说的就是签合同的时分一定要问分明冬天的供暖时间从什么时分开端，到什么时分完毕，假如供暖呈现问题怎样办，不然天气冷一个人在国外，没人疼没人爱。房子要是不能在合同规则的当天搬进去，该如何赔偿，这也要说清。大家一定要看好合同的每一个条款，想像可能呈现的一切问题，并提早协商好，不然之后费事会十分多。所以不论几页密密麻麻的英文，你还是要硬着头皮读下去，毕竟咱都留学了，这几页纸就不要嫌烦了。

 

 

 

3、租房费用

 

租房的钱应占全部生活费的四分之一到三分之一。假如房租是整个预算的一半，那么花在房租上的钱就太多了很可能会降低你的日常生活水平哦。

 

 

 

4、退房

 

很多小伙伴搬走时都会和房东就扣钱产生分歧的。例如，我的一个朋友，在准备搬出房子的时候因为墙纸的问题被房东要求扣除押金的一部分。其实我们能做一些小事情避免这样的情况发生：

 

 

 

①照相留证据

 

入住的时分，物业公司会给一张表格，需求对上面写的公寓里从家电到墙面的状况签字表示同意。大局部留学生都是对付了事，不看就直接签字。这时一定要认真逐项查看，并拍照记载。搬出的时分也要照，住过的公寓是肯定会有正常的磨损，即便有损坏也要本人拍下来，以免过后说不清。

 

 

 

②做move-outinspection

 

大局部正轨的物业公司，都会提供move-outinspection，而且一定要做带documentation的move-outinspection。一切的问题一定要让来的人说分明，并让他写下来哪会有问题，哪不会。最好还能估个价，假如需求赔钱的话大约需求几。不同的公司可能流程也不一样，搬进来之前一定要去问，有没有相似的效劳。

 

 

 

大家出外留学生活很不容易，做好充分的准备能让自己的留学生活更为顺利哦。希望每个在外留学的小伙伴都能住上舒适的好房留学生活过得舒心。