疫情冲击以来，澳洲租房市场受到冲击，租金大幅下跌，而爱彼迎市场更受到到疫情的严重打击。

据《每日邮报》报道，CoreLogic最新数据显示，在截止6月底的3个月中，霍巴特的租金跌幅最大，公寓租金下跌3.7%。塔州州府现在是第五大租房成本最高的城市，周租金为391澳元，仅次于悉尼（536澳元）、堪培拉（485澳元）、墨尔本（446澳元）和布里斯班（398澳元）。

相比之下，悉尼公寓租金下跌了2.1%，而墨尔本下降了2%。

霍巴特租金跌幅最大（图片来源：《每日邮报》）

尽管CommSec报告塔州自2009年10月以来首次表现强劲的经济实力而排名第一，但在霍巴特公寓租金却更加便宜。CoreLogic指认为边境限制扼杀了短期Airbnb市场。

季度租金审查报告显示：“预计霍巴特具有高水平的爱彼迎市场，随着爱彼迎业主将住房投入长期的租赁市场，供应逐步增加导致租金进一步下跌。”

各城市租金情况（图片来源：《每日邮报》）

第二季度，澳州8个州府城市中5个城市的房租下降，CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，租客大部分是接待行业工作者或者是移民，而疫情的冲击改变了租房市场的环境，国际边境关闭对租房市场需求带来巨大的冲击，因为从历史上看，租客大部分为新移民。

“接待业、旅游和艺术等行业的员工失业也影响了租房需求，因为这些行业的家庭比其他行业对租房的需求更大。”