【侨报网报道】夏季通常被视为一年中最佳的搬迁时间，也是开学季。尽管有许多租屋易手，但由于需求，租金往往会更高。但是，今年疫情颠覆了这种季节性模式，易手/转租的很多，但接手的人数却大大减少，这意味着如果您要在曼哈顿寻找公寓，竞争可能相对较小。

根据curbed报道，StreetEasy数据显示，截至7月份，曼哈顿的租金下降了3.1％，是自2008年金融危机以来的最大同比下降幅度，当时租金下跌了近10％。UrbanDigs数据显示，租金中位数比去年下降了6％。而且他们认为这种下降不会很快结束。

疫情在3月份爆发时，曼哈顿的部分公寓都空了下来，纽约人纷纷离开前往亲戚家或搬到城外的第二套住所。同时，6月份纽约市的失业率飙升至20.4％，是2009年12月纽约大衰退高峰时期的两倍。

这很可能意味着许多离开的人不会回来。他们失去了工作，无力返回。其他人疫情后改为远程工作。家长们对纽约市秋季开学仍存在防疫方面的担忧，其他人则害怕乘坐地铁。在没有剧院或酒吧生活的情况下，在曼哈顿生活的意义何在？

同时，全市每年数千名大学生的开学计划也被搁置。

根据UrbanDigs的数据，7月份曼哈顿签订的租房合同数量与去年相比下降了34％。

在供应方面，空置屋开始堆积。根据StreetEasy的数据，7月，曼哈顿的租屋库存比上一年增长了65％，而且这一数字可能会增加，因为7月和8月是最多租房合同到期的月份。