维州的这个疫情，

感觉今年也太难了吧......

这个疫情，收入骤减不单止，

而且还要负担几千刀的房租，

真真是雪上加霜。

特别是有些在国内被困着回不来的朋友......

空交房租也太痛苦了。

但是！！

如果我跟你说

现在有机会减免房租！

还有疫情间针对租客的租房保护政策呢？！

还等什么！跟紧小编的脚步！

认真做功课！！

可能随时随地就省下两个月房租呢！！！

01

维州租客保护政策延长至年底

上周，维州政府宣布，

将现有的租客保护政策延长至12月31日

可能有些小伙伴对这个政策不太了解，

简单的说就是！

直至今年年底，

房东都不允许强制驱逐租客，

也不允许私自涨租！

租房补贴涨到3000刀

（划重点👆）

本来这项3月份出台的政策，

原计划是到9月29日的，

但是 由于维州深受第二波疫情的影响

政府决定将保护政策延长至年底！

（点个大大的赞👍）

02

房租补贴 Rent Relief Grant

为了帮助经济困难的租户，

维州政府推出了房租补助措施。

符合条件的朋友还可以

申请到2000～3000的租房补贴。

（Rent Relief Grant）

8.20之后租房补贴上涨到3000。

申请人的条件如下：

1⃣️首先你得有一份和房东／中介签订的减租协议

（协议模版在customer affair victoria的网站就有哦）

点进去拉到最底部～

2⃣️每周税前收入低于1903刀

3⃣️个人存款少于5000刀

4⃣️房租占总收入的30%以上

5⃣️在疫情期间，被解雇或者收入减少

（这一点在政府的减租指南文件里面写的清清楚楚的）

之前会有人提出疑问说这个租房补助，

只适用于有工作的人，

所以不确定留学生到底能不能申请，

但是既然收入受影响的人也可以申请，

留学生应该也属于这一类别。

（小红书上也有不少留学生成功申请的案例，

有需要的可以自行搜索）

只要言之有理，确实有困难，都可以去尝试。

协商成功之后，

需要把双方签订的减租协议提交到cav注册

👇

https://online.justice.vic.gov.au/cav-forms/covidcomplaint.doj

（注册成功后cav会发确认邮件， 确认邮件中有个注册号！这个很重要！！记住了！！）

然后！！也是很重要的一步！千万别漏了

进入dhhs网站，就是申请补助的网站，

按步骤填写信息，

这里就需要用到刚刚说到的很重要的

注册编码！！！

注意如实填写个人信息！

👇

https://rentrelief.covid19.dhhs.vic.gov.au/

把要弄的都弄好之后，

收到dhhs确认审理的邮件

及申请编码之后就是静静地等待，

dhhs会跟中介／房东取得联系，核实情况，

情况属实，接下来就是静静等待补助啦！

注意哦！这个补助不是直接打到租客的账户滴～

而是直接打给房东／中介，抵扣房租的！

可能有些比较早申请到补助的小伙伴会问，

之前已经领到了2000还有机会继续领吗？！

答案是可以滴！

政府会自动审核你是否符合继续申领的条件的～

（就是不需要额外提交申请）

03

维州疫情退租规定

一般来说，在维州租房，

如果要提前违约的话，

不单只要陪违约金、所谓的广告费等，

还会对租房记录产生影响！

但是由于现在是特殊情况！！

这些都可以免去～

所以！想要提前结束合同退租的小伙伴们

可要留给个心眼，

千万不要被中介坑了～

在疫情期间，如果是符合以下原因，

需要提前解约的，

都可以免除产生的额外费用：

1⃣️由于疫情影响无法支付房租

2⃣️受到家庭暴力不得不离开租住地

3⃣️收到强制令被要求离开租住地

只需要提前14天告知中介、房东

（这是基本操作啦～）

提供合理的理由以及相关证明。

如果中介／房东不理会或者不通过申请的话，

可以申请VCAT介入。

（VCAT在关键时刻还是很有用滴～）

最后的最后，希望大家互相理解体谅吧，

有话好好商量，提出合理的要求，

疫情期间，无论是房客还是房东都不容易，

共同协商最完美的解决方案，

希望一清早日过去，墨尔本早日恢复生机吧！