【侨报网报道】一份新报告称，纽约市面临创纪录的公寓空置率，导致多个行政区的租金下跌。

据福克斯、Hartford Courant报道，自3月份疫情开始的前三个月，有16,000多名纽约人将其住所迁至康涅狄格州。一些搬家公司还报告说纽约居民迁往加利福尼亚，佛罗里达，德克萨斯州甚至北卡罗来纳州。

道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）和米勒·塞缪尔（Miller Samuel）房地产评估师和顾问公司的一份报告显示，这种剧烈的变化导致7月曼哈顿地区创纪录的空置公寓达到13117套。这个数字比上一年增加了122％（2019年7月列出5,912套公寓）。

新的租赁签约下降约23％，导致租金中位数从2019年7月的3,521美元降至上个月的3,167美元。

这是报告发布的14年以来空置数量最高的一年。

在布碌仑和皇后区，空置数字很高，尽管没有那么惊人：布碌仑有3,639套空置，而西北皇后区有648套，比2019年7月增加了69.2％，另外从2020年6月到7月增加了7.5％。

为了招来新租户，房东纷纷在12月期满提供免费一个月的月租，导致净租金减少。据《纽约邮报》报道，房东平均提供1.7个月的免租。

报告指出：“房源库存量创历史新高，房东优惠增加，空置率连续第三个月上升。”

纽约疫情已经曲线平缓，但现在有多少人会回来，还有待观察，但是这种转变可能更多地依赖于是否继续远程办公，而不是房东可以提供的激励措施。

随着许多公司通知员工继续在家工作，这种空置和租金不理想的趋势只会增长，纽约居民也会继续外流。