在日本租房之前，需要同学们将准备工作都做得一一到位，其中各种相关资料的准备更是马虎不得的。将所需材料备齐后，一旦看到满意的房子就可以立即申请，避免被别人抢走。在海外审查时所需材料包括有护照、入学通知书、在留资格证明书；租房者电话和住址；在日本与国内的紧急联系人信息（姓名、出生日期、电话、住址、与租房者关系）。在日本所需材料包括有在留卡与学生证；租房者信息（电话和住址）；在日本居住的紧急联系人信息（姓名、出生日期、电话、住址、与租房者关系）；还可能会追加银行存折、住民票、打工地信息等。在签约时需要准备印章；银行卡或口座；中介费；初期费用汇款凭证等。这些就是在日本租房时需要的基本资料了，可供大家作为参考。不过这里有一点需要注意的是，由于租房者的具体情况不同，所提交的材料也有所不同，并且也会根据保险公司提出的不同要求，准备的材料也不会完全相同。

认真阅读合同条款

签订合同是整个租房流程中的重头戏，所以在租房之前，首先要检查好房屋的质量，比如屋内的墙壁、地板是否存在裂缝或破损现象，卫生间的各个设施是否能正常使用，如果出现异常要及时向房东提出，不然退房时会从你的押金中扣取。最关键的是，在签订租约之前，一定要认真阅读合同中的各项条款，注意每项费用的说明、责任的认定和如何赔付、提前退房条款、是否能转租、能否养宠物或能否使用乐器等，在内容含糊不清的情况下，要向房东询问清楚。另外，在租住期间，如果房屋及其附属设备出现问题或故障，修缮义务及费用应由谁承担，也是双方需要提前明确的，否则一旦出现问题，极易产生纠纷。还要确认房产证上的人和你签合同的人是否是同一人，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。想要退房的话，一般要提前一到两个月告知房东，否则是要交违约金的！在没住满半年或者一年以上的情况下，也是要交违约金的！因此，一定要将合同看仔细，在退房时尽量避免给自己造成经济损失。当然，日本的租房合同，不仅仅是约束于租客的，同样也限制了房东。一旦签订合同，如果没有特殊原因，房东是不能随便驱赶租客的，也不能任意涨租金。