专业租房的网站就不仅仅是面向学生,而是面向社会了。个人不太推荐第一次在美国租房的童鞋选择这种找房方式,两个原因。第一是相对于学生住房,这种找房风险更高,上当受骗或者是吃亏的可能性更大,第二是这样即使找到的房子,可能也跟自己的同学隔得比较远,初来乍到,自己单独行动,不便于平时相互照应和交流。但是还是给出一些比较可信的租房网站供大家参考。还有就是这些网站上边的大部分帖子都是中介发的,人不在,最好不要信中介。
美国租房网站渠道:
1. 学校租屋网站/办公室 如果是刚来留学的学生,想要住学校宿舍,建议大家先去学校的租屋网站上确认一下学校宿舍的入住要求。有些学校的宿舍只对Freshman开放,有些需要提交 Application 等等。有些学校的住宿办公室有提供校外房屋代租服务。
2. CSSA美国华人社团或大学里的同学会。CSSA 一般在学期开始前会整理出适合学生租住的房屋消息。
美国租房消息集成网站Realtor.com
Zillow.com
Rent.com
Apartments.com
Uhomes.com
3. 房地产经纪豪华公寓社区:这类公寓社区一般都有官网可查看空房消息,你可以在线预约看房,也可以在线直接提交入住申请。比较有名的像是纽约的 Avalon 以及洛杉矶的 Lorenzo 等等。
4.房产管理公司 (Property Management Company)北美很多房东买房子用于出租投资,并委托给房产管理公司负责对外出租。这类公司都会有网站,可直接查找与提交申请。通常房产管理公司还会有专职物业管理员 (Super) 负责为住户解决各种物业问题。
北美的很多房子都是由专门的房产管理公司来管理的,所以房主自己不会和租客面对面接触,而是全权交给公司代理。这种房屋出租比较正规,但是弊端就是有时候会需要租客有 SSN 以及相关的信用记录。大部分刚来的留学生没有 SSN,所以很难租到,或者需要支付高昂的定金,建议大家看房的时候先问清楚哦。
5. CraigslistCraigslist 是老美很爱的租屋平台。不仅是租房,里面各类五花八门的消息都有。但老实说里面实在是好多诈骗,所以各位朋友在使用时务必要睁大眼睛多留意唷。
6.评估房子情况的网站如果你有看到自己心仪的房子,可别听中介口若悬河一通夸之后就头脑发热签了
Lease,记得先去第三方平台上评估一下房子的情况。
①Rent Jungle:Rent Jungle 可查找自己所付租金在当地是否为合理。若在纽约租房,建议应了解自己租的是否为 Under Rent Control,这类租金涨幅是受法律严格限制的。
② Spotcrime:可查找租房附近有无犯罪纪录等。
③ Apartment Rating:Apartment Rating 提供详细的房屋和评价设施相关消息,包括噪音、维护、安全、停车等评比选项,可作为基本参考。
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