澳洲留学的同学都知道,早租房是有好处的,租房的时间租好在大家拿到offer就开始,一般这个时候房源会更加的充足一些,大家可以选择的选项就更多,另外这个时候房子的价格会更低一些,更划算。
澳洲租房常见租房类型:
House
House可以理解为国内的独栋别墅,基本上每一家都有自己的房子和独立的院子,根据建筑时间的不同,House的材质也不尽相同。木头材质的房子相对比较差,保温性也比较差,冬天会很冷。材质较好的是砖房,砖房保温效果好,而且隔音效果好,如果大家要选择House最好选择这类材质的房子。
Apartment
Apartment其实就是公寓。它是最符合中国人居住习惯的。一般来说,Apartment都是中高层建筑,拥有门禁和安保系统,是属于居住安全性比较高的房屋类型。很多新建的Apartment配有健身房,部分高级的小区还会有自己的游泳池。这些公共设施会开放给Apartment或者小区里的业主使用,非常适合有健身需求的同学。Apartment的另外一个优势是配有地下车库,停放汽车非常安全。基于以上的优势,Apartment的价格属于相对较高的,适合经济比较宽裕的同学进行选择。
Unit
Unit可以理解为Apartment的低层版,大多数的Unit只有2-4层,配置相对Apartment来说要简单很多。根据建筑时间的不同,老旧的Unit可能没有电子门禁系统也没有健身设施,新建的房屋会提供一些公共设施。整体来说,Unit的价格适中,还是很适合留学生选择的。
Stuido
Studio,是一种特别的房型,它在一个房间内集合了卧室、客厅和厨房等多种功能,一般的Studio都是比较新,而且地段比较好,因此价格也相对比较高。非常适合需要较多私人空间的单身人士和情侣居住。
租房TIPS:
1、安全第一,首先要参考房子周围的环境和设施。就算在比较安全的区域,也有人烟较为稀少的街道,尽量避免住在这样的地方。同时,要考虑入住的房间是否朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。
2、看房时多观察房东,看看房东是个怎么样的人。(如果是跟房东同住,这一点尤其重要)
3、如果有机会,观察一下跟你住在同一个屋檐下的都是些什么样的人,都来自哪些阶层。最好同住的都是学生。
4、房子是否接近火车站或者公车站,是否方便前往学校和打工的地方。
5、房租是否包括水电费,煤气费和网费。一般来说,房租都是包括水电费的(除了跟中介take的空房子),但一些具体的费用否需要房客摊付,入住之前就必须跟房东一一具体了解。
6、另外,房租除受到地理位置的影响,还受到学生开学时间的影响。一般来说,学校开学时,房子比较紧张,房租也非常贵。因为在澳洲,留学生放假回国,如果不退房,房租必须照交,所以学校放长假的日子,许多留学生会选择退房。如果放假回国的时间短,或者不打算回国的,可以在放假期间找房子。
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