在日本租房有一个奇葩的规定(据说日本人对此也颇有怨言)就是初期费用问题，在日本租房初期费用高的吓人，不仅要付正常的房租，还有付押金，礼金，保险金等等，而且其他附加的费用都是付给房主和各个公司的。

必须要付的费用：

首月房租：1个月房租

礼金：1～2个月的房租(不退还)

敷金：1个月房租(相当于押金，退房时无损坏的情况下退还，但大多数情况下会充当清扫费)

中介费：1个月房租或其半价(各中介公司不同)

火灾保险：1万~2万/年(必须加入，指定保险公司)

24小时安心保障费用：9800/年(比如丢钥匙了，水管漏了等等，可随时打电话去求助)

清扫费：1万～3万(退房时候交，也可以用敷金付)

除了这些要付的费用之外，还有一些可选的付费项目(虽然这么说，但一般都会乖乖交钱)，比如配钥匙费，保证公司费用等等，这么算下来，在日租房的初期费用一般是4~6个月的房租费，而且房租越贵，初期费用越高！据说这是要保障租房的稳定性以及租客的质量，在加上一些比较严格的审查制度，以及开学时房源的紧张性，在日租房最好打好半个月或一个月的提前量。

如果是租住民宿的话，租金每月约为40000~80000日元；如果是租住公寓的话，租金相对较贵，每月约在30000~60000日元，并且在签订合同之后，还需要额外支付礼金、押金、中介费，并要找到担保人。但需要注意的是，这笔费用在不同地区会存在一定的差异。另外，日本很多学校均设有“生协”即生活协同组合，为学生提供房源，提供担保，帮助大家解决生活中的问题。建议同学们最好到日本之前就找好住所，以免到时候手忙脚乱。