留学期间,如果是合租的小伙伴最重要的就是考虑室友了,有问题一定要尽早沟通解决,不要堆积。建议大家看房的时候还可以顺便接触一下房子里的租客,提前感受一下大家的性格。
如果跟别人合租,一定要提前了解室友情况,互通生活习惯,比如是否抽烟/喝酒、是否喜欢熬夜、是否经常留宿他人等。此外,合租还会涉及各种费用的均摊、公共区域的卫生打扫等问题。避免日后在合租期间引发矛盾或冲突,这些一定要提前做好协商和约定。
第一要考虑的就是房子的地理位置,交通是否便利,周围设施是否齐全,属于闹市区还是居民区,是否靠近学校,以及最重要的一点就是安全。因此有好多同学愿意每月支付一大笔房租也要找一个区分好的房子,毕竟安全第一,然后才可以买买买(好好学习)。
房子地理位置确定好接下来就是找该地段的房源了,大家可以从idealista, fotocasa等租房网站上进行查看,但是一般西班牙网站上的房子大部分都是老外房东,有些刚过来的小伙伴可能语言不是很好,租老外的房子很容易会因为语言障碍而碰壁。
在看房的时候要千万注意检查房子的硬件设施,房子大小,家里有没有暖气,电器是否完好,自带网络还是需要自己办理。房租里面是否包含水电煤网,还是说要和室友平摊。有宠物的小伙伴也要问清楚家里是否可以饲养,因为大部分房东都不同意养宠物,有车的小伙伴也在注意出租的房子是否带有车库(garaje)。在租房之前一定要问清楚。
房租出租一定要注意租金和租期,在和房东签合同的时候一定要认真看清楚押金是多少,房租里面是否包含水电煤网,房租是月付还是季付或者半年付。其中一定要注意的是老外房东的房子通常都要支付2-3个月的押金,其中需要支付一个月的fianza, 这个是根据西班牙的租房政策交给政府的,一到三个月不等的garantia, 即押金,交给房东。
由于大部分的留学生没有西班牙的工资单及工作合同,有些刚过来的还没来得及办居留和银行卡,因此部分房东会要求你一次性支付三个月或者六个月的房租作为保障。当然这些钱都会在合同里注明。
不管是中国人房东还是老外房东,在租房前都一定要把所有要求都说清楚,比如是否可以带朋友回家,是否可以在家里养宠物,是否可以抽烟开fiesta, 家用电器如果出现故障是否属于房东的维修范围内,最好把所有的要求都在合同里注明,避免日后产生不必要的麻烦。
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