澳洲有房产税。澳洲的房产是永久产权的，除了堪培拉地区，其次就是国家不对房产征收房产税，而是对土地征收土地税，而且各个州的征收税率不同。

　　总体而言，土地税占整个房价的比值相对较低，经过了50年的地产商业化的发展，澳洲成为投资和自住完全分化的市场。由于澳洲实行负扣税退税法则，所以该土地税的征收对于自住人士和投资者的影响是相反的。

　　对于投资者而言，该支出是可以抵扣个人收入所得税的，甚至可以从税务局退回更多现金，从而增加了他们的收入，刺激了更多投资者进入房产市场。由于澳洲持续的房屋短缺，而移民人口高速增长，经济持续繁荣，所以造就了澳洲的发展奇迹。

　　澳洲房产历经百年，交易机制成熟透明，政府监管得力。没有资金风险。空置率仅仅1.6－1.8％。澳洲房产近60年来平稳增值。经历8个轮回，年均增值8－12％，大约7－10年翻一翻。是投资理财、分散资金风险、抵御通货膨胀的最佳工具。

　　在澳洲买房后，购房人可在贷款银行申请对冲账户。有多余的资金，可存入这个对冲账户，按贷款利率以天计息，并可随时支取。既享有了高额活期存款利息，又冲抵了因贷款产生的利息。操作简单，收益无穷。

　　通过澳洲房产的增值可实现儿女的免费海外留学。为了节约留学澳大利亚的成本，父母替子女购置房产用以“以房养学”也逐渐成了主流，并且日前这种趋势越来越热。