美国购房，大多数人都是直接找中介和经纪人帮忙选择的，会参与报价谈判，一般还会需要一笔诚意金。房子看好后就定金，定金一般是房价的5-10%，房屋检查也要做仔细，最后就是付余款和过户。

住宅房产一般包括独立屋（别墅）、连体房、单元房、双体房，以及四个单元以下的多体房。土地投资，形式比较简单。一般是买一大片未开发土地，坐等升值。土地的物业税低，但是没有现金流。在美国，土地相对很便宜，拥有大量可以开发的土地，有很多可居住土地，也是一个好的投资选择，一般的回报率都不错。

值得指出的是，商业房产有一种特别的房产形式公寓楼。投资公寓楼，每个单元平均的价钱低，现金流可以保证。银行也很愿意给公寓楼的投资者贷款。在一些房价上涨较快，房价高，租金低的地区，公寓楼的形式比较少，因为每个独立产权的单元都能够卖出很好的价钱。去年，美国很多人把公寓楼买下，分拆产权，把每个单元分别卖出去，因为单独产权出售有利。

选择适合自己生活的房屋，不要盲目的投资购房，最好是选择一套性价比高的房屋，比如学区房附近或者是市中心附近购房等，都是很理想的选择。投资者在外面进行房地产买卖的时候都需要十分小心，这样才能避免上当受骗。想要选择哪些地段的房源最好屋咨询自己的房屋经纪人，在选择房源的时候一定要亲自去看，然后在进行调查。如果存在房屋抵押和贷款等现象，那么一定要停止购房，因为购房后自己需要承担很大的责任，房屋的贷款等都是需要你来偿还，所以说这就需要你在购房选择专业的房屋中介很重要。