在美国购房,一定要确认清楚自己的资金预算,选择贷款还是全额支付。接着就是找经纪人帮忙看房,在签署合约之前还有很重要的一步就是检查房屋,之后,就是去美国政府的土地管理局进进行过户,再搬家就可以了。
所需要出具的资金会通过美国的第三方信托机构办理,相当于一个支付宝中介机构,你将自己的房款放置在信托机构,然后由房产中心办理房产手续,办理了房产手续以后,房主进行验房,在验房的过程中,如果房屋存在问题,房主有权提出疑议,不满意的话, 可以退房,信托机构会将房款打入房主的账户,如果验房合适,办理房产手续后,信托机构会将房款打给房产销售商。
如果房主在购买过程中,非房屋问题反悔的话,信托机构会按照一定的比例扣除违约金打给房产销售商,并将剩余的款项打给房主。在美国买房,资金由专门的信托机构保存,所以对于房主来讲,资金是安全的,一般不会出现受骗交不了房的情况。
通常买卖房屋的时候,房价包含了不可移动的装饰。比如固定在房屋的吊灯,地角边饰,嵌入式的柜子等等不可移动的配件。而可以移动的配件都是属于个人的物品, 比如沙发、桌椅等家具,不包含在屋价内。不要要求卖家送你家具。在美国,房子买卖与家具买卖是分开的,这是当地的习惯。
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