留学生在日本租房子是要有保证公司进行保证的，而保证公司收取的费用一般是1个月房租的百分之三十到百分之百，不过，有些学校可以给学生做担保，可省去此开销，租房前咨询一下学校。
大多数同学刚来日本，在日本是无依无靠的吧。保证人顾名思义是需要负法律责任，为你的诚信做担保的人。在没有担保人的情况该怎么办呢？那就是担保公司。不过相应的，你要给担保公司一笔担保费用，一般情况下是一个月房租。保证公司的作用是什么呢？那就是：如果你没有按时交房租，他会先帮你垫付，然后再和你要。有的不动产管理公司要求必须拥有担保公司。然后每个月都是由担保公司来付房租，然后你在把钱支付给担保公司。对于他们来说，这个能让他们安心。
日本法定20周岁以上为成年，未成年租房，必须满足以下条件： 合租的话，室友方为成年 用室友方名字做申请人自己则写为同居者可申请；还可以监护人名字申请，或者申请财拖管理会社和レオパレス旗下的房子子。
在日本租房，外国籍会有一定限制，所以公共网站上面看到的房源，不一定许可外国籍入居，而且留学签证和工作签证也有区别，工作签证可用本人所归属的公司作担保比留学签证申请要更容易些，留学签证＋未成年申请最麻烦。
在日本租房，大家还要了解一下租房的相关费用，除了跟国内差不多的押金，日本租房还需要缴纳礼金。“礼金”意思为完全赠送给房东的1-2个月房租。一般地理位置好的房子会有礼金。“押金”预先付1-2个月的房租，待退房的时候房东查看房屋内部是否有损坏，若有，从押金里扣除并返还余下的部分。
一般普通租赁期约是2年，到期可解约可更新，一般情况下契约的2年中，1年内解约是要负解约费（一个月房租）1年后2年未满中 解约日的提前30日前和管理会社提交材料没有违约金。“契约”2年到期想继续住下去，更新契约需要交更新资料
在日本租房，还要注意管理费和公益费，包括走廊清扫费，物件房间内部的修缮费（前提是自然损坏），比如：灯泡坏了给管理会社打电话他会及时给你修复；若是人为损坏，退房时就要从上一条所说的押金里扣除损坏费。
几乎每个物件，租房的时候必须购买火灾保险，而大多数情况下这个保险公司还是房东指定的。每年都要交保险费用，通常为1-2万不等。更换钥匙，在日本价格大概8000-2万不等
免责声明：以上内容文字或图片转载自互联网，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责，如果以上内容侵犯您的版权或者非授权发布请联系在线客服或发送邮件info@uhomes.com申请删除，谢谢。
英国留学租房群
澳大利亚留学租房群
中国香港留学租房群
美国留学租房群
新加坡留学租房群