悉尼留学租房前要仔细检查水管、电器等细节处，有任何问题及时与房东等沟通，一般都会尽快修理并支付费用的。如果选择整租，提前与房东沟通好打理草坪等是房东负责还是个人负责。

租房步骤

看房

在澳洲，无论是租房还是买房，基本都在周六看房。因此一些看房时间有可能重合或者接近，这时就需要大家在看房之前有一定的取舍，确定自己想要看的房子，并提前规划好行程和路线。

对于私人租房来说，可以找中介租房。和国内不同的是，如果你对房间情况满意，还需要出具个人的一些条件，填写租房申请，例如你的信用。除了你考察房间，房东也会考察租户，考虑要不要租给你。

在考察房间时，以下环节需要多加注意：

1.检查房间里所有的电源插座，电话线，电视接口。

2.检查你是否需要自己付水费账单：每个州的法律不一样，但澳洲的大部分公寓，是房东付水费账单，但如果你租的是house，一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常。

3.检查所有的窗户，橱柜，抽屉，看看有没有损坏的。

4.检查这个区域：周边堵不堵车，会不会有噪音，晚上回家是否安全。

一间房子的看房时间大概在30分钟左右，中介一般会根据预约时间安排开门，过时不候，因此不要迟到，否则很可能吃到闭门羹。

填写申请表

2 如果在众多房源中，看到了自己满意的房子，那么就抓紧填写申请表。一般好的房子都很抢手，因此动作快很重要，可以直接在线申请签约该房屋。

除了个人信息采集，填写期望租金等信息外，最重要的环节是递交申请材料：护照、学生证、保险单。除此之外，比较有效力的文件还有：之前在澳洲的水电煤网账单、汽车购置合同、银行的bank statement，这些材料的完善可以大大的增加你的申请成功率。

一般来说中介会在7个工作日以内回复，建议大家可以多申请几套以做备选。填写好申请表后，连同申请材料一起email给中介，中介会收集所有申请者的资料，进行筛选，最后将合适的潜在房客资料交由房东选择。

一般中介筛选房客，主要考虑是否有稳定的工作、稳定的收入、是否有不良的租房历史、银行账户的资金状况、过去押金是否全额退回等。有时候中介也会打电话给你所在的公司，确定你的资料是否真实准确。

3 如果你和中介、房东一拍即合，那么恭喜你，可以顺利进入签合同的步骤了。

一般合同都是所在州统一规范的房屋租赁合同。租客应该仔细阅读每一条条款，因为一旦签字，就意味着你同意合同上的每一点。注意要核对一遍房屋的地址、房租数额、中介信息、房主信息以及保修范畴等重要信息。

签合同时，就需要交押金和第1、2周的租金。通常，房客要交4周的租金作为押金。房客可以将押金交给中介，由中介代为上交到政府设立的公平交易委员会。公平交易委员会一旦收到你的押金，会给你一张收据。当你退房时，可凭此来退回押金。

如果退租时，房客对于房屋有违反合约的行为，比如卫生不达标、房屋有损坏等，房东有权向公平交易委员提出扣除部分押金的请求，经过仲裁属实，房东方可扣除房客押金。

双方签字，合同生效后，房客就可以拿到房屋钥匙。在拿到钥匙的同时，租客还会收到一份Condition Report表格。该表格列举了房屋内的全部设施，房客在入住房屋7天内，仍然可以在表格上勾选房屋有问题的地方，交给中介，中介会跟房东商量解决房子遗留问题。

不要小看这份表格！如果你没有认真填写此表格，代表默认房屋没有任何问题。如果在退房时发现问题，都将成为扣除押金的理由。