在美国出租短租房要注意，如果你是转租自己租住的房屋，那么分租期限一定不能多于你和房东的租期，另外，房东的责任你也需要承担，如果分组人不租了不支付给你房租，你也需要如期给房东支付费用。

房东的权利：要求租客按时交租，租客明知故犯的情况下，比如说在室内吸烟、养宠物或者带人过夜等，房东可以要求租客搬走，甚至动用法律驱赶。如果房东变卖房产，那么和房客的租约可以转交给新房东或者退款给房客。

以麻省为例，租约承租人指的是签署了租约，并在特定时间段内承租了某公寓的人员。根据该租约，除非租客违反了本租赁协议，房东在租期结束前不得提高房租，也不得收回房屋。租客必须在租约到期前支付房租。但如果租客在租约到期前搬离了该公寓，在大多数情况下，房东有责任寻找另一名承租人以减少租客所造成的损失。

任意承租人指的是居住在租来的公寓中，定期支付房租（通常是按月支付），但没有签定租房合同的人员。任意租房协议可以是口头的，也可以是书面的。房东和租客都有权在发出书面通知30天以后，或提前一个完整的租期终止本协议（以较迟者为准），且无需做出任何解释。如果房东希望提高房租，她/他必须向租客发出终止租赁协议的法定通知，然后提议按提高后的房租出租公寓。