在美国出租短租房要注意,如果你是转租自己租住的房屋,那么分租期限一定不能多于你和房东的租期,另外,房东的责任你也需要承担,如果分组人不租了不支付给你房租,你也需要如期给房东支付费用。
房东的权利:要求租客按时交租,租客明知故犯的情况下,比如说在室内吸烟、养宠物或者带人过夜等,房东可以要求租客搬走,甚至动用法律驱赶。如果房东变卖房产,那么和房客的租约可以转交给新房东或者退款给房客。
以麻省为例,租约承租人指的是签署了租约,并在特定时间段内承租了某公寓的人员。根据该租约,除非租客违反了本租赁协议,房东在租期结束前不得提高房租,也不得收回房屋。租客必须在租约到期前支付房租。但如果租客在租约到期前搬离了该公寓,在大多数情况下,房东有责任寻找另一名承租人以减少租客所造成的损失。
任意承租人指的是居住在租来的公寓中,定期支付房租(通常是按月支付),但没有签定租房合同的人员。任意租房协议可以是口头的,也可以是书面的。房东和租客都有权在发出书面通知30天以后,或提前一个完整的租期终止本协议(以较迟者为准),且无需做出任何解释。如果房东希望提高房租,她/他必须向租客发出终止租赁协议的法定通知,然后提议按提高后的房租出租公寓。
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