日本租房保证人需要的条件，最重要的一点是他是独立营生的成人，也就是说他可以维持生活收入。而且保证人必须一定要了解你，当然，部分学校也会提供保证人服务，大家可以咨询了解。

日本租房保证人需要的条件，最重要的一点是他是独立营生的成人，也就是说他可以维持生活收入。而且保证人必须一定要了解你，当然，部分学校也会提供保证人服务，大家可以咨询了解。保证人不是签名就可以，还要提交收入纳税证明，证明有支付能力。

租房的连带保人，要负债务责任。到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。也就是说，连带保人有法律上为你支付债务的义务。多数的日本学生是由负担学费的亲属充当连带保人。不动产商或房东认为在租房学生不交房费时，如果跟家长联系就可以要到房钱。首先找十分了解你的人，一般就是亲戚了。作连带保人，有时会被要求在合同书上盖实印。

根据日本法律的规定，自2000年3月1日起，租客与房东签订的租房合同，除了以往的可更新（延长）合同（旧合同）之外，还另外设立了无更新定期租房合同的制度。具体采用哪种合同方式，租客可以跟房东协商。一般来讲，2000年3月1日以前签订的合同，是不可以转成定期租房合同的。

连带保证人在合同书上盖实印，有的时候会要求提供「印章证明」。日本人在居住的区或市乡村有义务进行住民登记的。所谓的「印章证明」，是在住民登记的地方进行印章的「实印登录」后所获得的证明该印章为实印的证明。但是，如果是学校作保证人的话，就不一定要[印章证明书]了。