京都立命馆大学留学，大部分同学都是选择校外租房，不过校外租房需要大家注意一些问题，比如一些特殊的费用，包括敷金、礼金、火灾保险，甚至可能涉及到管理费等其他费用。

初期费用其实是诸多费用的总称，不同的房子所规定的费用也不一样，这些费用在保障房东利益的同时，也是在保障我们租客自身的利益不受侵害。常见的初期费用名目大致如下：

敷金：押金（房东收取）一个月房租（根据房东要求有变动，比如外国人入住的情况下需要多加一个月等等）

礼金：礼金（房东收取）一个月房租（根据房东要求有变动，比如外国人入住的情况下需要多加一个月等等）

火灾保险：入居期间的火灾保险（保险公司收取）2年一次

除此之外，还包括将来退居时的清扫费（房东指定清洁公司收取）

申请到入住建议大家预留一个月的时间。提交申请并资料齐全的情况下即会进入审查阶段，这里大概需要3-7工作日。审查顺利通过的话，租客按照管理公司出具的契约金明细进行国际汇款，这里大概需要3-7工作日到账。到账后契约书会通过国际EMS的方式被邮寄到中国境内。租客在与Miraculal进行视频或网络通话签约后，再将契约书寄回日本，这里两次邮寄大概需要1.5-2周时间。

根据契约金明细，按照指定日期在银行或网上银行进行国际汇款操作即可。如果签约的话，可以利用视频或网络电话听取租房契约的详细条款内容，充分理解的情况下签字和盖章即可。印章需符合日本当地规定，沿用实木，象牙，玉石等非变形材质。