The Australian 11:07PM Apr 15, 2020

RACHEL BAXENDALE , CRAIG JOHNSTONE

继本周早些时候在昆士兰州和新南威尔士州采取类似举措之后，维多利亚州政府周三宣布了一项针对住宅和商业租户及房东的5亿澳元的救助方案。

此举宣布前，临时全国内阁于本月早些时候同意临时禁止驱逐租户并暂停加租六个月。

维多利亚州的一揽子计划将在下周四的州议会紧急会议上通过立法，其中包括4.2亿澳元的土地税减免，以鼓励房东向陷入困境的租户提供租金折扣。

另外有8000万将用于帮助由于新冠大流行疫病带来的经济危机而经历财务困难的租户。

如果房东向受新冠危机影响的租户提供租金减免，他们将有资格获得土地税的25％折扣，而剩余的土地税可以延至2021年3月。

根据下周将在维州议会会议上通过的立法，年营业额低于5000万澳元的企业 因新冠病毒而营业额减少30％以上，也将有资格获得租金豁免或延期。

寻求Andrews政府的新基金援助的居民，将需要与维州消费者事务部签署修订后的租赁协议，或者与房东进行调解，对这些租客的要求还包括积蓄不到5000澳元，并且仍需至少支付其收入的30％用于租金。

根据全国内阁的商定，新措施将在3月29日生效，为期六个月。

与此同时，昆士兰州的房地产业主对Palaszczuk政府采取的保护居民租户在COVID-19大流行期间免被驱逐搬离的举措表示抗议，称该计划下他们将会永远被剥夺租金收入。

虽然所有州都推出了保护租客的方案，但该行业团体表示，昆州计划的主要不同之处在于，房客将能够完全被免除房租，而不仅仅是推迟缴租。

昆州房地产协会(The Real Estate Institute of Queensland， 缩写为REIQ) 还呼吁降低租客有资格获得该保护措施的最低收入门槛，例如新南威尔士州规定租客收入要减少25％，维多利亚州规定收入减少30％。

REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示，尽管该机构支持保护租客的措施，但“我们从根本上反对某些计划中的措施”。

在给昆州房东的一封公开信中，她说房东们将最终为此买单，因为租客将不必偿还租金或证明他们的财务困难。

REIQ发起了一项针对这些调整的宣传，这些调整将在下周三由昆州议会通过。

昆州住房部长Mick de Brenni否认该州的租赁计划授权“统揽的租金豁免”。

“就像其他州一样，昆州也为业主和租户提供了有需要时在短期内重新协商租赁协议的指南，”他说。

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